以公司的名義買房有以下好處：不受政策限制，房子屬于公司資產(chǎn)還可以沖抵一部分費用，合理的操作方式能夠避開稅費成，比如以股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式過戶。但是個人名義就不行。\r 但我們還是不建議以公司名義買房，理由如下：\r 理由一：以公司名義購房，資料更復雜\r 以公司名義購房，購房人要準備的資料相比個人購房要多出不少，其中最基本的資料包括：營業(yè)執(zhí)照副本、稅務登記證副本、組織機構(gòu)代碼副本、公章、法定代表人身份證、代理人身份證和授權(quán)委托書。\r 如果你是公司法定代表人，那么簽署購房合同時，你的行為即可代表公司。但如果你不是公司法人，務必準備好全套的公司授權(quán)手續(xù)。\r 理由二：以公司名義購房，再上市時受限制\r 公司名下的房子想要出售，必須滿足兩個硬性條件：公司沒有債務并且繳完了應繳的稅。\r 與一般的商品房有所不同，公司名下的房子在出售前需要結(jié)清房產(chǎn)稅和土地使用稅，而且這兩個稅要求公司每年都要繳，還是自行申報。\r 理由三：以公司名義購房，成本更高\r 以公司名義買房，一方面，需要繳納的稅門類更多，另一方面不能享受契稅優(yōu)惠。\r 名下無房，購房屬于首套房，在貸款利率、買房契稅上都有一定的優(yōu)惠政策，一定要珍惜自己的“首套房”這個指標。\r 此外，公司買房后每年還有不小的一筆支出，這點上面已經(jīng)說到。而且，一些剛成立的公司可能申請不到銀行貸款。\r 所以，是以公司名義買房還是以個人名義買房，一定要核算成本，再考慮后續(xù)問題。\r 以下是分別關(guān)于國家政策法規(guī)和稅收法規(guī)方面的總結(jié)：\r \r \r 1. 在國家政策法規(guī)方面\r \r 個人持有住宅物業(yè)在大城市限購，公司持有則沒有限購規(guī)定。\r \r 個人持有物業(yè)轉(zhuǎn)讓可以通過出售、贈與及繼承三種方式過戶。而公司則一般只能通過出售。\r 2. 在最新的稅收法規(guī)（營改增出臺后）方面\r 總體來說，以公司名義購入的住房總體稅負還是較個人名義購入要高。\r 當然，相比起房產(chǎn)投資的收益，稅只是其中一部分需要考慮的因素。所以如果各大土豪個人名下可購額度早已爆滿的情況下，又或是對于外籍個人在國內(nèi)購房的更為苛刻的限購條件，也只有運用公司名義購房投資了。小結(jié)意見：\r \r 對于有日常業(yè)務運作的企業(yè)，以公司名義購入房產(chǎn)，既可自用又可出租，還可以為公司帶來增值稅的進項抵扣和折舊等相關(guān)費用的企業(yè)所得稅前扣除，一舉多得。然而在房產(chǎn)出讓環(huán)節(jié)卻有個難以逾越的土地增值稅大boss，建議企業(yè)可找有經(jīng)驗的專業(yè)第三方咨詢，看看如何幫助老板們攻克這個難關(guān)。\r 對于專門成立公司用以購入房產(chǎn)并打算在短期內(nèi)出售的方案，由于企業(yè)沒有其他收入，在持有房產(chǎn)的過程中并不存在對企業(yè)所得稅帶來節(jié)稅目的，然而如果通過轉(zhuǎn)讓企業(yè)股權(quán)來達到轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的目標，稅務會比直接轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)要低得多，而有關(guān)的股權(quán)轉(zhuǎn)讓條款將相對簡單。