LPR降低以后，房貸利率并不一定會(huì)自動(dòng)降低，現(xiàn)在的房貸利率有兩種方式，一種是以前的固定利率，還有一種就是選擇與LPR掛鉤的浮動(dòng)利率，LPR的降低并不會(huì)引起固定利率變化。
就算是房貸利率選擇與LPR掛鉤，但在貸款人申請(qǐng)房貸的時(shí)候，會(huì)與貸款機(jī)構(gòu)約定一個(gè)貸款利率的變化周期，這個(gè)周期最短是一年，因此就算是LPR調(diào)降了，但只要貸款人沒(méi)有走完一個(gè)周期，房貸利率也是不會(huì)出現(xiàn)變化的，這一點(diǎn)也需要貸款人注意。
房貸利率是根據(jù)最新一期的LPR來(lái)制定，作為貸款人自然是希望LPR能夠下調(diào)，不過(guò)LPR的調(diào)整是根據(jù)市場(chǎng)利率來(lái)的，在市場(chǎng)利率下調(diào)的時(shí)候LPR才有可能跟著下調(diào)，普通人無(wú)法左右。
所以在平常的時(shí)候貸款人對(duì)于LPR的變化要多一點(diǎn)寬容，客觀理性的看待LPR的變化，固定利率要不要轉(zhuǎn)LPR貸款人可以看自己的需求來(lái)決定。