房子抵押貸款，是人們常用的一種貸款方式，因?yàn)榈盅簱?dān)保的價(jià)值比較高，所以貸款的額度一般也比較高，用于綜合消費(fèi)用途的，貸款額度一般上百萬(wàn)，用于經(jīng)營(yíng)周轉(zhuǎn)用途的，貸款額度可以上千萬(wàn)。那么，40萬(wàn)的房子抵押貸款能貸多少呢？下面我們一起來(lái)看。
一、40萬(wàn)的房子抵押貸款能貸多少？
通常來(lái)說(shuō)，房子抵押貸款的最高可貸比例是房屋評(píng)估價(jià)值的70%，那也就是說(shuō)，40萬(wàn)的房子抵押貸款最多能貸28萬(wàn)。
或者再高一點(diǎn)，最多貸80%，貸32萬(wàn)，畢竟一般新購(gòu)買的個(gè)人住房，申請(qǐng)房貸的話，最高可貸比例也就是80%。
注意，40萬(wàn)買的房子，不代表這40萬(wàn)就是房屋的評(píng)估價(jià)值。
有些房屋可能會(huì)因?yàn)槟昃美匣?、房屋使用年限不夠等原因，使房屋評(píng)估價(jià)值下降，低于40萬(wàn)。
而有些房屋可能會(huì)因?yàn)榻煌ū憷?、地理位置、裝修朝向等原因，使房屋評(píng)估價(jià)值高于40萬(wàn)，也說(shuō)不定。
所以，具體房子抵押貸款能貸多少，要由銀行認(rèn)可的專業(yè)機(jī)構(gòu)評(píng)估房屋價(jià)值后以銀行審批規(guī)定為準(zhǔn)。
二、舉例說(shuō)明
1、交通銀行抵押貸
房子若為住宅的，則最高能貸房子價(jià)值的70%；房子若為辦公樓或商鋪，則最高能貸房子價(jià)值的50%。
2、廣發(fā)銀行抵押易
以家庭房產(chǎn)為抵押，最多能貸房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的70%。
3、建設(shè)銀行抵押額度貸款
以借款人自有住房作最高額抵押，有效期內(nèi)可多次使用，貸款額度最高為抵押住房?jī)r(jià)值的70%。
以上就是關(guān)于“40萬(wàn)的房子抵押貸款能貸多少”的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)你有所幫助。