您好，一手新房沒有辦理網(wǎng)簽是不能辦理按揭貸款的。在青島辦理貸款的前提條件是2018年4月18號之前網(wǎng)簽的，下來房產(chǎn)證滿兩年可以正常交易，在這之后網(wǎng)簽的，下來房產(chǎn)證需要滿五年才能正常交易，正常貸款，所以沒有網(wǎng)簽的房子是貸不了款的，希望可以幫到你