申請房貸有其他的負債可以先提前將其他的債務(wù)結(jié)清，雖然有負債并不會讓銀行直接拒絕房貸，但是會提高對客戶收入流水的要求，如果客戶對自己的收入流水不是那么有信心，那么在申請房貸以前，可以先將其他債務(wù)結(jié)清。

銀行對于房貸的審核比較嚴格，客戶如果不想要房貸申請出現(xiàn)意外，那么就需要注意到以下幾個方面：

1、個人的征信。

2、個人的收入。

3、自身的負債率。

4、有沒有按約定繳納首付。

5、提交的資料是不是詳盡細致。

為了增加房貸成功率，客戶可以從以上5點出發(fā)，盡量提高自己在銀行審批中的資質(zhì)。當然了如果在貸款的過程中有什么疑問，客戶也要及時與銀行聯(lián)系，爭取盡快解決問題。

如果是因為客戶自己的原因?qū)е路抠J被拒了，同時客戶又沒有按照約定補足相關(guān)資金的話，開發(fā)商是會追究客戶違約責(zé)任的。