首付交了但是貸款沒有批下來，客戶需要盡快與銀行聯(lián)系，看看問題出在哪里有沒有辦法可以解決，如果解決不了問題客戶就需要籌集資金全款買房，如果客戶選擇退房的話，開發(fā)商是會(huì)按照購(gòu)房合同上面的約定來追究客戶違約責(zé)任的。
銀行對(duì)于房貸的審核是比較嚴(yán)格的，會(huì)著重關(guān)注客戶以下信息：
1、貸款人的征信報(bào)告。
2、貸款人的收入情況。
3、貸款人的負(fù)債率。
4、貸款人的年齡。
5、貸款人是否具備完全民事行為能力。
如果不想最后被銀行拒貸讓自己陷入比較尷尬的局面，客戶在申請(qǐng)房貸以前就可以先準(zhǔn)備好自己的資料去銀行咨詢，看看自己的資質(zhì)能不能夠申請(qǐng)房貸，又可以申請(qǐng)多少貸款額度，做到心中有數(shù)，然后按照銀行的提示來申請(qǐng)貸款，避免最后因?yàn)樽约旱脑虮痪苜J。