辦理貸款要交的費(fèi)用是什么呢? 辦理貸款要交的費(fèi)用: 在選擇好貸款方式后,購(gòu)房者就可以到相關(guān)部門辦理貸款手續(xù),在辦理貸款手續(xù)的同時(shí),還需要交納以下費(fèi)用: 1.律師費(fèi):為申請(qǐng)貸款額的3‰。不足100元的,按100元收取;辦理住房公積金貸款的,不收取律師費(fèi);但如果是組合貸款,商業(yè)貸款部分則按3‰收取。 2.公證費(fèi):如果購(gòu)房需要辦理公證,那么則要交納一定比例的公證費(fèi),公證費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)一般為200元至400元,或按公證處收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取。 3.保險(xiǎn)費(fèi):分為兩種形式,目前一般多采用下面的第1)種形式。 1)抵押加連帶責(zé)任保證擔(dān)保的:保險(xiǎn)費(fèi)=房款x年保險(xiǎn)費(fèi)率x換算現(xiàn)值系數(shù) 2)抵押加購(gòu)房綜合險(xiǎn)擔(dān)保的,由房屋險(xiǎn)和人身險(xiǎn)兩部分構(gòu)成: ①房屋險(xiǎn)=貸款金額x年保險(xiǎn)費(fèi)率x換算現(xiàn)值系數(shù) ②人身險(xiǎn)=貸款金額x(主險(xiǎn)保險(xiǎn)費(fèi)率x失業(yè)保險(xiǎn)) 在這里需要說(shuō)明的是,律師費(fèi)和公證費(fèi)不是必須發(fā)生的費(fèi)用,但由于辦理上述手續(xù)時(shí),程序比較復(fù)雜,所以大多數(shù)買方都委托開發(fā)商、律師所或其他中介機(jī)構(gòu)統(tǒng)一辦理。如果不需要委托代理辦理或者公證的,就不需要交納這兩項(xiàng)費(fèi)用。
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