新辦的不動(dòng)產(chǎn)證能抵押貸款。

抵押貸款的貸款條件:

1、有合法的身份。

2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入,有償還貸款本息的能力,無不良信用記錄。

3、有合法有效的購(gòu)房合同。

4、以新購(gòu)住房作最高額抵押的,須具有合法有效的購(gòu)房合同,房齡在10年以內(nèi),且備有或已付不少于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%的首付款。

5、已購(gòu)且辦理了房子抵押貸款的,原房子抵押貸款已還款一年以上,貸款余額小于抵押住房?jī)r(jià)值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書,房齡在10年以內(nèi)。

6、能夠提供貸款行認(rèn)可的有效擔(dān)保。