抵押的房子是可以交易的。

1.銀行抵押：需要把銀行抵押貸款還清，銀行出示結(jié)清證明，就可以進行交易。

2.貸款公司抵押：正規(guī)貸款公司，進行二次抵押，需要順序依次解除抵押，方可交易，如果不知道有幾次抵押，可以在房管局進行查檔。

3.高利貸款：抵押給私人，也是可以交易的，這種抵押不具有合法性，但是會出現(xiàn)很多糾纏問題，大家都懂，不建議買。