買房貸款利率，固定利率和浮動(dòng)利率都具有優(yōu)缺點(diǎn)，因此適合用戶的房貸利率才是最好的利率。選擇固定利率雖然房貸利率在貸款期間不會(huì)發(fā)生任何變化，但是LPR上調(diào)時(shí)，房貸利率不會(huì)跟著上調(diào)，這樣房貸利息就不會(huì)增加。而選擇浮動(dòng)利率，房貸利率就會(huì)有上調(diào)的風(fēng)險(xiǎn)，至于下降則會(huì)減少房貸利息的支出。
因此，對(duì)于用戶來(lái)說(shuō)，選擇固定利率或者浮動(dòng)利率都是可以的。不過(guò)，用戶愿意承擔(dān)利率上調(diào)的風(fēng)險(xiǎn)，那么選擇浮動(dòng)利率優(yōu)勢(shì)可能會(huì)更明顯。畢竟只要LPR下調(diào)，房貸利率就會(huì)跟著下調(diào)，用戶未來(lái)需要支付的房貸利息就會(huì)減少，這樣降低了用戶的購(gòu)房成本。
至于房貸利率選擇固定利率，雖然房貸利息不會(huì)減少，但是相對(duì)應(yīng)的，房貸利率也不會(huì)上調(diào)，用戶可以一直按照固定利率來(lái)支付房貸利息。