房貸一次性還清流程一般需要3-5個(gè)工作日。貸款人準(zhǔn)備提前一次性還清貸款的話，需要先向銀行預(yù)約，另外，申請(qǐng)一次性還清貸款的，借款人必須正常還貸一期以上，還款地點(diǎn)為公積金貸款承辦銀行(需用公積金還貸的，借款人應(yīng)先持借款合同，住房公積金儲(chǔ)存卡、身份證到公積金管理中心辦理轉(zhuǎn)帳手續(xù)，再到相關(guān)銀行辦理還貸手續(xù))。
房貸一次性還清流程
1、向房貸銀行發(fā)起還款申請(qǐng)，提交相關(guān)的提前結(jié)清申請(qǐng)
如果我們想把房貸一次性還清，那么我們就要向辦理房貸的銀行發(fā)起提前還款的申請(qǐng)，與辦理房貸業(yè)務(wù)的銀行客戶經(jīng)理取得聯(lián)系。同時(shí)根據(jù)銀行的要求提交房貸一次性還清申請(qǐng)表，并向銀行客戶經(jīng)理詳細(xì)了解提前還款的金額，同時(shí)約定好提前還款的時(shí)間。
2、根據(jù)與銀行約定的還款日期存入資金，由銀行執(zhí)行扣款
根據(jù)與銀行客戶經(jīng)理約定的還款日期，我們要提前一天把還款資金存入房貸的還款賬號(hào)，確保在銀行扣款的時(shí)候有足夠的資金。一般來說，如果我們申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，這個(gè)資金的扣款需要由銀行來執(zhí)行扣款的動(dòng)作，我們要做的就是把錢提早存入還款賬戶。
3、銀行完成扣款后會(huì)歸還辦理房貸抵押解除的相關(guān)資料
當(dāng)銀行在約定的日期完成扣款后，銀行客戶經(jīng)理會(huì)安排抵押解除的相關(guān)資料。我們?cè)谵k理房貸時(shí)需要將房產(chǎn)抵押給銀行，辦理房產(chǎn)抵押的時(shí)候需要我們到房產(chǎn)所在地的房管局柜臺(tái)辦理抵押登記手續(xù)，最終銀行會(huì)拿到一本房產(chǎn)抵押權(quán)證，這本權(quán)證是由銀行保管的，當(dāng)我們把房貸還清后銀行會(huì)把這個(gè)抵押權(quán)證歸還給我們，連同辦理抵押登記解除的相關(guān)材料一并還給我們。
4、帶著抵押解除相關(guān)資料到房管局辦理抵押登記解除
我們從銀行拿到房產(chǎn)抵押解除相關(guān)材料后，我們要帶著抵押解除相關(guān)材料和房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)胤抗芫洲k理抵押登記解除手續(xù)。房管局柜臺(tái)工作人員會(huì)將根據(jù)我們提供的相關(guān)材料辦理抵押登記解除手續(xù)，辦理完成后，我們的房產(chǎn)與銀行的抵押關(guān)系就正式解除了。
如果要提前還房貸的話，那通常就需要你在按時(shí)足額還款一年以后才可以進(jìn)行申請(qǐng)，不過也有的銀行是按時(shí)足額還款半年以后就可以申請(qǐng)的了。
而你要申請(qǐng)?zhí)崆斑€房貸的話，就還需要提前進(jìn)行預(yù)約。
通常需要提前半個(gè)月或一個(gè)月左右的時(shí)間通知預(yù)約銀行，約定還款的時(shí)間，再一次性提前還清或提前還一部分。
不過不同的銀行，規(guī)定也不同，有的是提前5到7天左右預(yù)約就可以了，而有的則需要提前一個(gè)月的時(shí)間進(jìn)行預(yù)約。
按揭房提前結(jié)清流程需要一個(gè)禮拜左右，去銀行預(yù)約申請(qǐng)，辦理還款手續(xù)