1、申請人要是擁有完全民事行為能力的人，并且貸款到期日的實際年齡沒有超過65周歲。
2、申請人有固定的住所，有正當職業(yè)和穩(wěn)定的收入，具備按時償還本息的能力。
3、擁有房產可以作為抵押。
4、房產共有人認可借款行為，并為該行為進行擔保。
不動產證貸款流程是什么：
1、挑選貸款機構
2、提交資料
選定要貸款機構后，要按照貸款機構的要求提交申請材料，并提供本人和配偶的有效身份證、戶籍本、結婚證、個人收入證明、貸款用途聲明、房產證、擔保人資料等資料和文件。
3、等待評估結果
4、辦理貸款手續(xù)