1、首先，各個(gè)商業(yè)銀行的房貸在央行的監(jiān)管下，貸款條件都是差不多的。不過(guò)如果是為新房辦理房貸一般開(kāi)發(fā)商會(huì)和某個(gè)或某幾個(gè)銀行合作辦理房貸，所以基本上作為業(yè)主來(lái)講是沒(méi)得選擇的。不過(guò)這樣的貸款手續(xù)和審批比較簡(jiǎn)單，并且會(huì)有地產(chǎn)商協(xié)助我們辦理。
2、如果是想要辦理二手房貸款，多數(shù)銀行都可以受理的，可以多多咨詢(xún)考察幾家貸款銀行，看看他們提供的利率和還款方式，算一下細(xì)賬，另外如果是銀行有熟人，這樣審批起來(lái)比較方便，而且有的銀行在利率上是可以打折扣的。
3、不過(guò)選銀行也并不是不無(wú)道理，近年來(lái)銀行貸款額度一直都很緊張，現(xiàn)在銀行房貸放款非常慢，基本都要等上2~3個(gè)月。尤其是工農(nóng)建交等國(guó)有大行審批的手續(xù)相對(duì)比較嚴(yán)格，放款也會(huì)比較慢，大家不妨考慮郵儲(chǔ)銀行或是城商行，放款會(huì)快一些。
通過(guò)買(mǎi)房貸款哪個(gè)銀行利息最低和買(mǎi)房貸款哪個(gè)銀行最劃算的知識(shí)學(xué)習(xí)，可見(jiàn)，想要辦理貸款買(mǎi)房的話(huà)，還要看選擇的銀行是哪個(gè)。各大銀行的基準(zhǔn)利率還是一樣的，只不過(guò)不同的銀行有不同的貸款政策，這點(diǎn)大家要了解清楚。對(duì)于哪個(gè)銀行貸款最劃算，還要看購(gòu)房者是否符合銀行貸款的條件，還要考量各大銀行對(duì)于貸款買(mǎi)房的一些限制和政策。
1、工商銀行：在國(guó)內(nèi)個(gè)人住房貸款市場(chǎng)中，工商銀行的款市場(chǎng)份處于領(lǐng)先地位，其個(gè)人組合貸款服務(wù)受到眾多用戶(hù)的好評(píng)，工行的房貸審批金額遠(yuǎn)高于大多數(shù)銀行，利率一般在基準(zhǔn)利率上漲10%左右。
2、農(nóng)業(yè)銀行：近年來(lái)，中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行開(kāi)展了快速貸款業(yè)務(wù)，摒棄了銀行辦理按揭的繁瑣流程，省去了很多不必要的步驟，幫助購(gòu)房者快速審批到位。利率一般在基準(zhǔn)利率上浮10%左右執(zhí)行。
不管哪家銀行，都是一樣的貸款利率。自2020年8月推行LPR利率后，各家銀行統(tǒng)一執(zhí)行LPR利率，8月份LPR5年期利率4.3％。LPR利率是貸款市場(chǎng)的報(bào)價(jià)利率，由18家主要銀行每個(gè)月報(bào)價(jià)去掉一個(gè)最高價(jià)和一個(gè)最低價(jià)后的平均值，每個(gè)月20日公布。