有一個老同學，剛研究生畢業(yè)工作不到一年，準備用公積金貸款買房，結果被銀行拒絕了。這可就傷透了腦筋，畢竟用公積金貸款買房比用商業(yè)貸款買房能節(jié)省不少錢呢！那么，這到底是為什么呢？申請住房公積金貸款必須具備哪些條件？

首先，的老同學為什么被拒絕公積金貸款，主要是因為不符合以下這條公積金貸款必備條件，即 “職工所在單位和本人按規(guī)定連續(xù)足額繳存住房公積金1年以上（含1年）”。因此，雖然這位老同學每個月繳納的公積金還挺多的，但因為還沒有繳夠一年，所以被銀行拒絕公積金貸款也就在情理之中了。這種情況的話，只有等繳夠了1年再來申請公積金貸款買房咯！

其次，信用狀況良好也是必須具備的條件。個人的信用狀況主要包括貸款、使用貸記卡或準貸記卡、賒銷、擔保、合同履行等社會經濟活動中形成的與信用有關的交易記錄。其中，最容易造成老百姓信用狀況出現(xiàn)問題的便是信用卡了，不少人在使用信用卡的時候，都會因為忘記還款而造成逾期，這種情況一旦出現(xiàn)，則公積金貸款被拒的可能性就很大了，因此，大家一定要注意這一點！

然后，支付規(guī)定比例的首付款也是必要條件之一。即首套公積金貸款首付比例為房款的30%，二套房公積金貸款首付比例為房款的50%。大家在申請公積金貸款前，自己也得有一筆足夠支付買房首付的錢才行，這樣才能讓銀行覺得你有一定的經濟實力，且能夠承受得了貸款的金額。因此，這也是為什么在生活中有很多人為了買房，都會去借錢湊首付。

最后，申請公積金貸款買房還需要具備以下幾個條件：

（1）具有完全民事行為能力和合法有效的身份證件；

（2）有穩(wěn)定的職業(yè)和經濟收入，有按時償還貸款本息的能力；

（3）購買、建造、翻建、大修自住住房的行為發(fā)生在貸款申請前2年內；

（4）以所購（建）住房設定抵押或提供市公積金中心認可的第三方房屋或有價證券作抵（質）押擔保；

（5）借款人及共同借款人公積金貸款已還清或未發(fā)生。

總結：可以看到，申請住房公積金貸款所要具備的條件，其實相對來講還是很好實現(xiàn)的。大家只要在準備購房前，做好相應的準備，一般來講，都是能夠申請到住房公積金貸款的。