“按揭”的意思是在貸款申請(qǐng)熱不愿或不能支付全部金額時(shí),可以申請(qǐng)貸款,由銀行先行支付剩余款項(xiàng),申請(qǐng)人按時(shí)分期歸還銀行的貸款本金及利息。

按揭貸款一般辦理流程如下:

借款人在辦理貸款前,請(qǐng)查明所購樓宇是否有銀行提供個(gè)人住房按揭貸款承諾書,然后,借款人申請(qǐng)個(gè)人住房按揭貸款,填寫《貸款申請(qǐng)審批表》,將有關(guān)材料(繳納首期款證明、買賣合同、身份證、經(jīng)濟(jì)收入來源證明等原件、復(fù)印件)提交貸款銀行;

開發(fā)商:作為借款保證人在貸款申請(qǐng)審批表“保證人意見”欄上簽字、蓋章;

貸款銀行:銀行工作人員對(duì)借款申請(qǐng)人提交的全部資料、文件進(jìn)行審查,逐級(jí)審批;

貸款行領(lǐng)回辦妥手續(xù)的材料并根據(jù)依法生效的借款合同發(fā)放貸款;

國(guó)土局產(chǎn)權(quán)登記和公證部門:辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)抵押登記手續(xù);

通知開發(fā)商領(lǐng)回借款合同并由開發(fā)商出具付清房款證明給貸款機(jī)構(gòu);

通知借款人領(lǐng)回借款合同、借據(jù)、保險(xiǎn)單;

貸款行銀行工作人員將貸款檔案歸檔。