房貸被拒,可是已交首付,現(xiàn)在進(jìn)退兩難,怎么減少損失?

在這個(gè)高房?jī)r(jià)時(shí)代,貸款買房似乎已經(jīng)成為了廣大購(gòu)房者的首選。說(shuō)到貸款買房,購(gòu)房者最害怕遇到的事情就是房貸被拒了,因?yàn)橐坏┓抠J被拒了,那就意味著自己永遠(yuǎn)都買不到房子了!相信許多購(gòu)房者心中都有這樣的困惑,“房貸被拒后,是不是就無(wú)法再獲得房貸了呢?”其實(shí)不然,在此,小編要說(shuō)的是,房貸被拒不要怕!做好以下這5件“小事”,或許還有機(jī)會(huì)獲貸!

房貸被拒

一、補(bǔ)全申貸資料

為了降低壞賬風(fēng)險(xiǎn),銀行在審批房貸時(shí)都會(huì)全面審查借款人的情況,這就需要借款人提供較多的申貸資料。如果你所準(zhǔn)備的申貸資料不夠完整,或者缺失了最關(guān)鍵的資料,那么銀行可就會(huì)拒貸了!如果你遇到了這種情況,那么你要做的事情就是多與銀行進(jìn)行溝通,盡快補(bǔ)齊申貸資料!在此,小編還要提醒大家,最好在申貸前就提前了解所需資料,爭(zhēng)取一次性準(zhǔn)備齊全,以免影響申貸效率。

二、夫妻共同申貸

一般來(lái)說(shuō),在審批房貸時(shí),銀行都會(huì)要求借款人的月收入不得低于月供的兩倍。也許單單依靠你個(gè)人的月收入無(wú)法達(dá)到銀行要求條件,但是如果你已結(jié)婚了,那不妨試試夫妻共同申貸,也許還有機(jī)會(huì)。舉個(gè)例子,當(dāng)月供3000元時(shí),而你的月收入僅為5000元,此時(shí)顯然不符合條件!但是,如果加上妻子的3000元收入,那顯然就超過(guò)銀行要求條件了!

資產(chǎn)證明

三、提供資產(chǎn)證明

當(dāng)個(gè)人收入無(wú)法達(dá)到銀行要求條件,且沒(méi)有結(jié)婚時(shí),你還可以通過(guò)提供資產(chǎn)證明的方式來(lái)獲得房貸。在提供資產(chǎn)證明時(shí),并非越多越好,而是越優(yōu)質(zhì)越好,就比如商鋪、豪車。不過(guò),小編需要提醒大家一點(diǎn),如果你沒(méi)有優(yōu)質(zhì)資產(chǎn),千萬(wàn)別偽造資產(chǎn)證明,否則你可就涉嫌騙貸了,別說(shuō)房貸會(huì)被拒了,你還可能“吃牢飯”!

四、多找?guī)准毅y行

不同的銀行往往有著不一樣的申貸標(biāo)準(zhǔn),有的銀行要求寬松,而有的銀行則要求比較嚴(yán)格。如果你在審批嚴(yán)格的銀行碰壁了,那么不妨試試審批相對(duì)寬松的銀行。不過(guò),就算你有幸獲得房貸,恐怕你就需要接受高房貸利率了,其中利弊還需要購(gòu)房者自己斟酌。

一、首付比例問(wèn)題

你知道嗎?你交多少的首付款也是會(huì)影響到房貸的通過(guò)率,因?yàn)?,現(xiàn)在隨著樓市調(diào)控的不斷升級(jí),房貸政策也在持續(xù)改變,其中不少銀行紛紛上調(diào)了首付比例,如果你的首付比例太低,那么銀行自然就會(huì)直接拒貸。所以,大家在貸款買房前,一定要先了解各大銀行的首付比例。

當(dāng)然了,當(dāng)下房?jī)r(jià)昂貴,你沒(méi)有那么多的首付款也是可以理解的,因此,如果你的首付資金較少,那么你不妨選擇首付比例較低的銀行作為貸款銀行。在此,小編還要提醒廣大購(gòu)房者,一定要多多留意最新的房貸政策。

二、債務(wù)高低問(wèn)題

在銀行眼里,他們往往會(huì)更加喜歡沒(méi)有債務(wù)的貸款人,對(duì)于有債務(wù)的貸款者也會(huì)更加嚴(yán)格地審查。此外,多數(shù)購(gòu)房者都認(rèn)為,只要我有高收入,那么申請(qǐng)房貸就會(huì)很容易,不是的,雖然高收入可以讓你更易獲得房貸,但如果你身背巨額債務(wù),那么銀行可就不會(huì)為你提供房貸了。

三、工作行業(yè)問(wèn)題

大家可不知道,在銀行那邊,也是會(huì)對(duì)所有貸款者的工作行業(yè)進(jìn)行一個(gè)劃分。一般來(lái)說(shuō),銀行會(huì)把律師、教師、公務(wù)員等有穩(wěn)定工作的借款人認(rèn)定為優(yōu)質(zhì)客戶,在審批房貸時(shí)就會(huì)很快,但對(duì)于司機(jī)、廚師、建筑工作、煤礦工作等,銀行可是會(huì)列為不適宜申請(qǐng)貸款的高危職業(yè)。

四、小額貸款問(wèn)題

如今是一個(gè)高消費(fèi)的時(shí)代,因此,不少商家都紛紛推出各種各樣的小額貸款,以供人們消費(fèi),因此不少購(gòu)房者都曾有過(guò)小額貸款的經(jīng)歷。但是,如果你的信用記錄中有許多關(guān)于小額貸款公司的申貸記錄,那么銀行可就會(huì)認(rèn)為你的條件不符,存在很大的違約風(fēng)險(xiǎn)。

當(dāng)然了,并不是說(shuō)大家不能申請(qǐng)小額貸款,而是申請(qǐng)小額貸款的次數(shù)一定要有所控制。小編建議大家在從小額貸款公司借錢時(shí),最好不要超過(guò)兩家。

五、還貸違約問(wèn)題

建議大家在申請(qǐng)房貸的時(shí)候,一定要先查詢一下自己的個(gè)人征信,看看有沒(méi)有還貸違約情況?畢竟在個(gè)人征信中,還貸違約可是占有很大的比重,如果你存在還貸逾期記錄,或者為他人做的擔(dān)保存在逾期情況,那么你的房貸可就難以獲批了。

以上就是本文的全部?jī)?nèi)容了。一旦決定貸款買房了,也付過(guò)首付款了,那么想必廣大購(gòu)房者最不愿意看到的事情就是房貸被拒了,因?yàn)橐坏┓抠J被拒了,那么就可能永遠(yuǎn)都買不到房子,因此,小編提醒廣大購(gòu)房者,當(dāng)你的房貸被拒時(shí),不妨看看你有沒(méi)有以上這5大問(wèn)題。