50年產(chǎn)權(quán)的房子是商住兩用的，不能落戶口，可以注冊(cè)公司。首付要50%，按揭可以辦10年，50年到期后一般是補(bǔ)交土地出讓金。　　50年是房產(chǎn)土地使用權(quán)限。不是房屋所有權(quán)。房屋所有權(quán)是永久的可以繼承可以贈(zèng)送。土地使用權(quán)是經(jīng)過(guò)國(guó)家批準(zhǔn)的各種用地使用權(quán)限。