貸款買房需要滿足的條件
（1）貸款買房需要有當(dāng)?shù)爻Ｗ艨诨蛴行Ь恿羯矸荩ㄉ矸葑C、戶口簿、軍人證件、暫住證等）；
（2）貸款買房需要有穩(wěn)定的職業(yè)和收入；
（3）貸款買房需要信用良好，有按期償還貸款本息的能力；
（4）貸款買房需要有貸款人認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押；或借款人不能足額提供抵押（質(zhì)押）時，有貸款人認(rèn)可并符合規(guī)定條件，具有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人；
（5）貸款買房需要有購買住房的合同或協(xié)議或有關(guān)批準(zhǔn)文件；
（6）貸款買房需要所購住房價格基本符合貸款人或其指定的房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)評估價值；
（7）貸款買房不享受購房補(bǔ)貼的，以不低于所購住房全部價款的20％的存款或現(xiàn)金作為購房首期付款；享受購房補(bǔ)貼的，以個人承擔(dān)部分的20％的存款或現(xiàn)金作為購房首期付款；
（8）貸款買房需要貸款行規(guī)定的其他條件。
（9）以上條款借款人需同時具備，且借款人應(yīng)保證所提供文件的真實(shí)性、合法性。如因借款人的原因造成貸款人的損失，借款人應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。
參考資料：
貸款買房需要的資料
（1）貸款買房申請人及配偶（如已婚）的身份證，外省人士需提供《北京市暫住證》以及北京市房地產(chǎn)中心開具的證明文件《外省市人在京購房批準(zhǔn)通知單》；
（2）貸款買房申請人婚姻狀況證明：已婚、未婚、離異；
（3）與售房房單位簽訂的符合北京市政府統(tǒng)一規(guī)定的購房合同或協(xié)議，及有關(guān)證明文件；
（4）《首付款證明》正本及其已付款的收據(jù)或在本銀行不低于首付款的存款證明；
（5）貸款買房申請人收入證明（蓋單位公章）；
（6）貸款買房申請人在職單位營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（加蓋公章并體現(xiàn)當(dāng)年年檢）；
（7）其他銀行要求的文件。
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