企業(yè)需要在建設銀行貸款，建設銀行評級需要哪些資料？

硬指標是根據(jù)企業(yè)規(guī)模如：從業(yè)人數(shù)，專業(yè)人員數(shù)量等。財務數(shù)據(jù)，如：收入（利潤）增長、負債的結構、應收賬款、存貨周轉、債權、股權投資等。一般以連續(xù)3年年報以及最近一月的月報作為標準。軟指標：如團隊介紹、CEO的名聲、老板的口碑，還有其他的，如年報是否是4大會計師事務所審計的（這是加分項目）還有貸款卡的優(yōu)良記錄等。還有其他證件的完備性》如營業(yè)執(zhí)照、環(huán)保批文、產(chǎn)能批文、安全許可證等 還有公司與建行的業(yè)務記錄。存款量、中間業(yè)務量、以及未來可能增加的業(yè)務量等

銀行門檻高，不如網(wǎng)貸

大連成源貸款 成功辦理數(shù)十個中小企業(yè)貸款和小微企業(yè)貸款 良好的銀行關系 和對各行標準的熟悉帶來的是快速的放款時間和更高的貸款額度

一、到企業(yè)第一件事要審查什么？或者說業(yè)務背景是什么？就是指業(yè)務自身的真實性和可靠性，其中包括：這筆業(yè)務的來源、關系背景等等，本人認為，來到企業(yè)，首先是確認實際控制人是誰。多年來我們的銀行吃過相類似的虧，來到企業(yè)，聊聊天，轉一圈，企業(yè)規(guī)模像模像樣，就覺得這個企業(yè)還可以，其實我們所看到的是企業(yè)昨天才準備好的現(xiàn)場，結果呢，我們鬧了半天，參觀的只是一家空殼公司。如何判斷 “他”是不是實際控制人，本人歸結出幾點企業(yè)共性供同僚參考：1、老板對企業(yè)的熟悉程度，包括辦公擺設、企業(yè)經(jīng)營狀況、所處行業(yè)知識等；2、老板對自己辦公室的熟悉程度，如：辦公室茶具的使用、辦公臺（電腦）熟悉程度等；3、辦公室里是否有老板生活用具；4、在我們交談過程中是否有人員經(jīng)常進來要老板簽字或者咨詢問題。二、對企業(yè)有一個大概認識。從來到企業(yè)開始，進入企業(yè)辦公區(qū)，可以一路觀察企業(yè)生產(chǎn)、生活區(qū)域結構，經(jīng)營場所，設備狀況，員工精神狀態(tài)等，從中我們可以估算出企業(yè)經(jīng)營狀態(tài)，例如：我們碰到過企業(yè)員工為了業(yè)務上的事情在大廳里爭吵，這里說明什么，可以說是內(nèi)部協(xié)調(diào)出現(xiàn)問題，也可以說明企業(yè)具備一定的活力；又如：珠三角地區(qū)的企業(yè)家有養(yǎng)魚、燒香、種植盆景等習慣，如果魚缸沒有打氣、花草長時間沒有人打理，這種企業(yè)我們就要小心，不是忙得沒有時間打理，也許是企業(yè)的管理水平或者企業(yè)歸屬感改變了。三、與老板正式面對面交談。不同人有不同的談話效果，好的金融從業(yè)人員在交談中不但能將企業(yè)真實情況了解徹底，還可以讓企業(yè)老板對他充滿信心，為將來達到業(yè)務收益最大化打下堅實基礎，相反，不會掌控交談節(jié)奏的人，即使你提出再好的方案，對方還是不放心，更不要說提供什么企業(yè)信息。我們會發(fā)現(xiàn)往往行長來或者是分行審批人員來與客戶交談，能實現(xiàn)貸款條件的可能性具有很明顯的差別，這就是我們經(jīng)常說的大家氣場不同，其結果是壞的企業(yè)隨便應付你，好的企業(yè)不會給你很好的條件，即使將來業(yè)務辦成銀行也不會有很大的綜合收益，而且永遠被對方牽著鼻子走，我們很難有議價能力，這種企業(yè)做大做強后流失率會很高。這個階段本人推薦幾個要點：1、事前準備，客戶經(jīng)理在去現(xiàn)場調(diào)查前一天，盡量通過所有可以的渠道了解企業(yè)背景，并針對本行信貸調(diào)查要求，逐一列舉需要獲得企業(yè)信息的問題，養(yǎng)成良好的習慣，這樣，我們在現(xiàn)場時就可以避免因緊張而導致思路混亂。2、使經(jīng)營者盡快放松，大部分老板都希望以強勢面對銀行，但實際上心里是沒有底氣的，交談前期應談論一些輕松話題，獲取他的信任。3、按照之前準備的資料，有次序的、系統(tǒng)的引導老板介紹企業(yè)情況，我們最終還要在自己的腦海里整理出一套由經(jīng)營者口述的財務報表，這個報表的形成，與下一步到財務室核查會計資料起承接作用，另外，我們還可以從中測算出企業(yè)實際資金缺口，現(xiàn)金流情況，以致可以初步推斷出本筆業(yè)務的貸款風險。需要注意的是，在交談中，切勿讓老板“習慣性”跑題，要不然，很快就要到吃飯時間了。4、找出企業(yè)核心競爭力，從中我們可以發(fā)掘出企業(yè)的盈利能力、可持續(xù)發(fā)展?jié)摿?、違約成本等信息。注意事項：信息不匹配，企業(yè)在對外回答問題時，一般會提及以下幾個概念與我們有所差別，如：銷售額、銷售收入、下游客戶等等，對于老板，我在外面拿到多少訂單，工廠生產(chǎn)多少產(chǎn)品就是我的銷售額，只要我的產(chǎn)品最終是給富士康使用的，我就是跟富士康生產(chǎn)產(chǎn)品；對于財務人員，我有多少出貨單我就有多少銷售額，當中，還包括代工不包料的加工費收入；但是，對于銀行，我們看中的是企業(yè)銀行流水，銀行對賬單入賬多少，企業(yè)銷售額多少。當中出現(xiàn)的數(shù)據(jù)誤差相當明顯，因為銷售確認法與入賬確認法產(chǎn)生的銷售額誤差可以相當大，接一手訂單跟二手訂單的收入結構和業(yè)務風險截然不同，二手單一般不包括原材料價格，按期回款的安全系數(shù)也有所差異，所以，我們在辦理業(yè)務中，應明確細分企業(yè)收入的結構，真實反映企業(yè)經(jīng)營情況，規(guī)避相關風險。四、財務室核查企業(yè)數(shù)據(jù)情況。對于企業(yè)提供的資料給予客觀確認，這個環(huán)節(jié)有兩個目的，第一，收集需要上報貸款業(yè)務所需的資料，第二，確認相關財務數(shù)據(jù)、合規(guī)合法文件等資料。以下本人提供幾個要點供大家參考：1、彼此了解，解除戒備。大多數(shù)企業(yè)財務都不健全，見到有人來查賬都會覺得不自在，在不知前因的時候我們很難獲得全面真實的財務信息，再有，我們之后需要補充材料，咨詢疑問時希望客戶盡快配合，因此，我們必須要打破對方戒備，讓她放松警戒，以獲得更加全面的信息。比如：請老板引見、交換名片、表明這次核查的方式和目的等。另外，在整理貸前資料及貸后維護上，之前的良好關系可以幫助你解決很多意想不到的問題。2、核查財務電腦臺賬、套帳，抽取相關相關憑證加以確認，一般情況下銀行客戶經(jīng)理不會花太多時間在這個環(huán)節(jié)，一方面是因為時間不夠，另一方面是因為銀行相關人員對于工業(yè)會計認識不深，我不想避諱這個問題，事實上，多年來由于銀行業(yè)發(fā)展過快，特別是沿海一線城市，導致許多經(jīng)辦人員還沒有來得及學習、消化、積累相關工作經(jīng)驗，馬上就被派到“實際戰(zhàn)場”，甚至現(xiàn)在有些經(jīng)營單位的客戶經(jīng)理到崗兩三年就已經(jīng)成為本經(jīng)營單位的老師傅，導致貸前調(diào)查粗制濫造，不但增加審批時間，還在一定程度上提高了經(jīng)營風險。這個環(huán)節(jié)我想至少我們要做到“親眼觀，親手查”。以下把本人在實地調(diào)查中發(fā)現(xiàn)的幾點特殊問題提及參考：①對賬單與網(wǎng)銀賬戶明細不符，這是企業(yè)做大現(xiàn)金流水的途徑之一，現(xiàn)在只要你懂得使用電腦軟件，就很容易更改網(wǎng)銀資料，因此，我們必須親眼核對，最好是要求企業(yè)打開網(wǎng)上銀行系統(tǒng)核對；②收入結構的細分，按企業(yè)原材料采購金額與成品價格占比不同，本人將企業(yè)分為兩種：一種是包工包料生產(chǎn)，毛利一般在20%左右，另一種是包工不包料生產(chǎn)，這種企業(yè)資金回籠較少，但是利潤率較高，滯銷情況較少，在考慮其銷售額、盈利能力、還款能力時，應加入逆向計算考量。如果純粹收加工費的企業(yè)，今年的行情，本人建議謹慎介入，因為這些企業(yè)主要接到的是三、四手訂單。如何判斷企業(yè)是否純加工生產(chǎn)企業(yè)？有一種最簡單直接的辦法，就是看合同單價。③查看他行《貸款合同》，確認是否有相關約束條款；④設備再抵押，曾經(jīng)發(fā)現(xiàn)有企業(yè)將已在境外按揭的設備交給我們，準備蒙騙銀行作再次抵押業(yè)務，本人曾在審查企業(yè)銀行對賬單時，發(fā)現(xiàn)每個月企業(yè)都會有一筆固定資金轉出，收款人注明某銀行機械按揭部（英文縮寫），在不斷追問下，對方最終不得不承認相關事實。我想，其實國內(nèi)銀行在存量貸款中已經(jīng)有一些類似再抵押業(yè)務發(fā)生了?，F(xiàn)在的經(jīng)濟大環(huán)境下，大家是否應該吸取其中經(jīng)驗，避免風險再次出現(xiàn)呢？⑤貸前多次到企業(yè)拜訪，你將獲得更多的企業(yè)信息和收益，這不單只對自己工作的負責，還可以得到老板的信任和理解，讓彼此之間都能珍惜每一筆業(yè)務的成果；⑥《增值稅納稅申報表》反映的企業(yè)銷售收入不符，按照《會計法》要求，企業(yè)可以有三種銷售收入記賬方式：1、銷售確認法，即憑出庫單記賬；2、開票確認法，即以開出增值稅發(fā)票作為憑證記賬；3、到帳確認法，即以收到貨款作為入賬憑證。三種記賬法都符合要求，但是，企業(yè)對銀行提供的數(shù)據(jù)一般是以“銷售確認法”入賬的財會報表，而稅局一般要求企業(yè)申報的是以“開票確認法”確認的銷售收入，我們在分析企業(yè)經(jīng)營能力時，應該參考多面因素客觀分析。五、現(xiàn)場考察生產(chǎn)車間狀況。通過現(xiàn)場目測設備、倉庫、開工率、成品等狀況估算企業(yè)年銷售能力及管理能力等。1、設備狀況，包括：品牌（國產(chǎn)、進口）、使用率等等，一般零部件加工企業(yè)使用最多的是CNC加工中心、沖壓機、注塑機、車床等，不同的設備產(chǎn)生的效益不同，五年前一臺320注塑機日加工費收入可以達到1000元左右，設備回報周期在一年半以內(nèi)，現(xiàn)在由于競爭較大，訂單減少，一般需要兩年多時間，由此，我們還可以推算出企業(yè)整體生產(chǎn)規(guī)模；根據(jù)產(chǎn)品在市場上的狀況，我們可以推算出企業(yè)資金周轉率，例如，精密度高的零配件銷售價格較高，收款條件較好，一般以月結為主。2、部門設置是否合理，管理較好的企業(yè)一般有質(zhì)監(jiān)、研發(fā)、倉管等部門，我們通過參觀這些部門的擺設合理性（包括人力及硬件設備）判斷企業(yè)發(fā)展狀況。例如：模具制造廠，由于模具設計占整個產(chǎn)品價值相當大的一部分，因此，企業(yè)擁有一個穩(wěn)定在三、五人以上的設計部門，就具備一定的市場競爭力。3、存貨的提示，存貨當中分原材料和成品兩大類，材料整體堆放情況看出企業(yè)管理水平，成品包裝可以判斷出企業(yè)銷售情況，包括流轉情況、下游客戶質(zhì)量、是否滯銷等，例如：模具加工廠生產(chǎn)出來的3m*3m和6m*3m模具，由于工藝流程難度區(qū)別較大，產(chǎn)生的效益相差很多，其市場競爭力明顯拉開；另，倉庫中原材料可以判斷出企業(yè)產(chǎn)品市場競爭力、企業(yè)資金壓力、年銷售額等信息，例如：目測原材料價值，參考企業(yè)銷售周轉率，兩者相乘，可以估計企業(yè)全年銷售規(guī)模。

業(yè)信用等級分為AAA、AA、A、B、C五個等級：1、AAA企業(yè)。得分為90分（含）以上，且資產(chǎn)負債率、利息償還率和到期信用償付率指標得分均為滿分，現(xiàn)金流量指標得分不得低于5分，有一項達不到要求，最高只能評定為AA級。2、AA級企業(yè)。得分為80分（含）～90分（不含），且資產(chǎn)負債率、利息償還率指標得分均為滿分，到期信用償付率指標得分不得低于10．8分，現(xiàn)金流量指標得分不得低于3分，有一項達不到要求，最高只能評定為A級。3、A級企業(yè)。得分為70（含）～80分（不含），且資產(chǎn)負債率指標得分不得低于5分，利息償還率指標得分不得低于8．1分，到期信用償付率指標得分不得低于9．6分。4、B級企業(yè)。得分為60分（含）～70分（不含）；或得分在70分以上，但具有下列情形之一的：（1）屬于國家限制發(fā)展的行業(yè)；（2）資產(chǎn)負債率得分為5分以下；（3）利息償還率得分在8．1分以下；（4）到期信用償付率得分在9．6分以下。5、C級企業(yè)。得分為60分（不含）以下；或得分在60分以上，但具有下列情形之一的：（1）生產(chǎn)設備、技術和產(chǎn)品屬國家明令淘汰；（2）資不抵債；（3）企業(yè)已停產(chǎn)半年以上；（4）存在逃廢銀行債權的行為；（5）利息償還率得分在2．7分以下；（6）到期信用償付率得分在3．6分以下。擴展資料：銀行資信等級的特點：1、綜合性：企業(yè)信用評級的內(nèi)容比較廣泛，它是對企業(yè)資信狀況的一次全面評價，具有綜合性的特點。通常企業(yè)是指依法設立的以營利為目的從事生產(chǎn)經(jīng)營活動的獨立核算的經(jīng)濟組織，不實行獨立核算或未得到國家法律認可的社會經(jīng)濟組織，都不能稱為企業(yè)。企業(yè)信用評級要對借款企業(yè)借款的合法性、安全性和營利性等作出判斷，并要承擔調(diào)查失誤和評估失實的責任，必須對企業(yè)進行全面調(diào)查和綜合分析，包括領導素質(zhì)、經(jīng)濟實力、資金結構、履約情況、經(jīng)營效益和發(fā)展前景等各方面因素。2、時效性：證券評估通常是在發(fā)行前評估，叫做“一債一評”，或“一票一評”，目的是為投資人或債權人提供信息，要以證券有效期為準。而企業(yè)信用評級不同，在資信等級評出以后，一般有效期為三年，三年以后要重新評級，它具有一定的時效性。3、復雜性：由于企業(yè)的性質(zhì)不同，有工業(yè)企業(yè)、商業(yè)企業(yè)、外貿(mào)企業(yè)、建筑安裝企業(yè)等等；不同的企業(yè)有著不同的行業(yè)特點和資金結構，信用評級的重點和要求都不相同，因而企業(yè)信用評級要比證券信用評級復雜得多。4、信息性：企業(yè)信用評級將為國家宏觀調(diào)控提供比較完整的有關企業(yè)資信狀況的信息，由于信用評級內(nèi)容全面，方法科學，而且評估人員多為專業(yè)人才，因而評估結論具有相當?shù)臋嗤?，不僅可以為貸款銀行作為貸款依據(jù)，而且還可為各個方面的投資者提供資信信息，有助于對金融市場的宏觀管理。參考資料來源：百度百科-企業(yè)信用等級參考資料來源：百度百科-企業(yè)信用評級

企業(yè)信用評級指信用評估機構依據(jù)一定指標對于企業(yè)進行信用等級評定的活動。簡單來說就是企業(yè)的信用“資質(zhì)證明”進行評級。該評級的內(nèi)容主要包括領導群體的素質(zhì)，經(jīng)營管理能力，以及競爭能力。在信用評級中獲得3A說明企業(yè)經(jīng)過行業(yè)、機構評審之后得分為90分（含）以上，且資產(chǎn)負債率、利息償還率和到期信用償付率指標均為滿分，現(xiàn)金流量得分不得低于5分，這樣才能評為3A級，這樣的企業(yè)說明其合同履約能力強，而且有優(yōu)秀的信用紀錄。

企業(yè)表示有貸款意愿 并提供基礎材料銀行憑借基礎材料（主要是財務報表）為企業(yè)申請貸款額度申請貸款額度其中一項就是評定信用等級（各行執(zhí)行的標準不同）額度申請完畢企業(yè)可以不提用額度銀行會為企業(yè)準備1個月至1年不等的提款寬限期如果企業(yè)超過該期限后想提用貸款必須重新申請也就是說 企業(yè)申請貸款 銀行就必須為企業(yè)評級 但是企業(yè)可以不使用該額度

一般來說企業(yè)信用評級證書是由第三方信用服務機構出具的，你要辦的話也是找這些機構，順便說?？碔D我們就是，你可以找我們機構辦理。2019年企業(yè)信用評級的申請流程及材料申報流程：一、初步預審：填寫《企業(yè)信用等級評價申請報》；二、填報審批；三、初審通過填寫《企業(yè)信用等級評價申報書》、簽訂協(xié)議書2份；四、機構審核；五、證書備案、發(fā)證備案完成，頒發(fā)認證證書、信用報告及相關榮譽證書等，中國招標投標網(wǎng)、深圳方圓資信官網(wǎng)進行企業(yè)信用等級評價結果公示。建立信用檔案推廣公示。申報和復審應提交的基本資料，請按以下要求提交相關資料：一、表格1 、《企業(yè)信用等級評價申請報》要求：表內(nèi)各項內(nèi)容填寫完整、準確;有企業(yè)法定代表人簽字并加蓋企業(yè)公章。2、與貴公司簽訂協(xié)議書2份。3 、《企業(yè)信用等級評價申報書》要求：表內(nèi)各項內(nèi)容填寫完整、準確，不得有空白項，如具體項目無內(nèi)容，請?zhí)顚憽盁o”;加蓋企業(yè)公章。二、附加資料 (提供以下資料復印件須加蓋企業(yè)公章)1 、經(jīng)年檢的營業(yè)執(zhí)照(副本)、組織機構代碼證(副本)、稅務登記證(副本)、貸款卡、及注冊資本驗資報告復印件。2 、提供會計事務所審計的最近三年年度財務報告(資產(chǎn)負債表、損益表、現(xiàn)金流量表)審計報告復印件。3 、本行業(yè)相關的經(jīng)營許可證或強制性認證。4 、近年來已獲的自主知識產(chǎn)權、商標、專利、資質(zhì)許可、產(chǎn)品免檢證書等各項榮譽的復印件。5 、通過的各種認證，以及獲得的有關資質(zhì)等級證書(如質(zhì)量管理體系認證、環(huán)境體系認證等)、社會榮譽 / 獲獎證書(如供應商、客戶、銀行、工商、稅務)證明復印件。6 、目前的組織結構圖(包括各部門崗位設置、各崗位職責說明);相關制度(包括公司章程、高管激勵約束機制、財務、銷售管理制度)的書面文件和文件目錄清單。7 、在企業(yè)簡介、業(yè)務發(fā)展、產(chǎn)品市場定位、未來市場前景、發(fā)展戰(zhàn)略等方面規(guī)劃及方案的情況說明(如有請詳述)。8 、近三年內(nèi)資助公益事業(yè)證明材料(如有請?zhí)峁?

　　1. 企業(yè)類型。對于企業(yè)從事的經(jīng)營項目，銀行會放入考察因素之中，若所經(jīng)營的項目盈利性較強或屬于高科技項目，相對來講申請貸款較為容易；　　2. 企業(yè)財務與經(jīng)營狀況，如經(jīng)營能力、還債能力、盈利能力等；　　3. 企業(yè)綜合信用考量，即：銀行信用、商業(yè)信用、財務信用、納稅信用。若企業(yè)各方面的信用均滿足銀行的要求，沒有信用污點，那么申請小企業(yè)貸款相對較容易?！　?. 企業(yè)業(yè)主的綜合實力。對于企業(yè)業(yè)主的個人信用記錄、個人資產(chǎn)等信息銀行均要進行考量，這也是影響企業(yè)貸款因素的一部分。

1、企業(yè)的營業(yè)收入，納稅額。納稅額主要是看企業(yè)的增值稅還有企業(yè)所得稅這些，同時還會分析營業(yè)收入是否穩(wěn)定，會不會跟去年對比存在明顯的下滑現(xiàn)象。2、運營過程中，難免會遇到一些經(jīng)濟、法律糾紛，企業(yè)如果有訴訟現(xiàn)象，銀行是可以查到開庭公告還有法院的裁判文書的。如果有訴訟，分為已結案或者未結案，一些銀行對已結案的會忽略，但是由于機器有難以識別，出現(xiàn)過即使是原告，也會觸發(fā)否決的現(xiàn)象。3、主要看上游供應商和下游的客戶，看企業(yè)經(jīng)營的這個產(chǎn)業(yè)鏈上下游的穩(wěn)定性，企業(yè)本身的客戶是否是一些優(yōu)質(zhì)的客戶。4、企業(yè)歷史變更主要是看企業(yè)近一年內(nèi)有沒有發(fā)生股東的變更，法人的變更，以及一些主營業(yè)務等方面的變更，特別是股東變更，一般銀行都需要變更一定時間后才可以申請小微企業(yè)信用貸款。5、中小企業(yè)主自己不是法人，讓別人去做法人，法人0占股，這樣的現(xiàn)象很普遍。大數(shù)據(jù)時代，許多的關聯(lián)信息已經(jīng)可以一目了然了，代持股或者通過復雜的公司結構去控股公司，經(jīng)常會被系統(tǒng)自動拒絕。

總之，授信下來之后，一切都會非常簡單。

對于這個貸款的問題，也是大家最關心的問題，可能也是大家看的、問的最多的問題，因為買房子貸款屬于大宗交易，而且利息的話也不低，時間一貸就是好幾十年，所以大家對這個問題關心的會比較多一點。房貸一般銀行多久會批下來？其實房貸在審批的時候，在銀行內(nèi)部其實是比較快的，基本上資料齊的那一天開始計算，7-15天可以審批通過，最晚的也只要一個月。其實這個是屬于你自己，你資料遞交的早一點遞交到全一點，沒有任何一個問題，人家信貸員檢查一下就可以直接把資料遞交上去，然后也會在最快的時間內(nèi)審核。批下來后多久會放款？在銀行資金沒有問題的時候，政策沒有收緊的時候，只要買家去銀行簽了抵押合同，那么基本上就會在一個月左右的時間放款。但是你像這次，因為很多銀行政策收緊，首付由兩層變成了三層，那這種情況下很多銀行都會收緊，那么銀行會暫時暫停放款，所以這個時候你等上三個月半年都會很正常，這時候影響最大的其實是，賣房子的人如果急著用錢，那基本上應該涼了。放款的快慢取決的因素就很多了！審核是很簡單的，沒有問題就通過了。就像申請信用卡一樣簡單！那么放款就沒有那么簡單了，很多老鐵都是卡在放款上，有的放款快的1周就放款了，有的甚至半年才放款！那么放款快慢大部分取決于該網(wǎng)點的放款任務，如果任務完成了，那么自然就不會放款了，而且每年越往后拖放款就越慢，比如11月份部分城市部分分行都已經(jīng)停止房貸了。所以如果你想放款快，那么就上半年申請房貸，如果你想放款慢，就下半年申請房貸！一般是二手房選擇上半年買，這樣放款快，可以很快拿到房子入??！如果是期房，那么就選擇下半年申請，這樣放款慢，你可以先不用還款，減輕你剛付完首付的就還款的壓力！最后總結一下，其實不管是銀行的審批，還是銀行的放款，能夠最終影響到的時間的，其實是相關部門的一個政策，如果在沒有政策的情況下，基本上都是很快的，但是像近期出了很多的政策，那么時間就會變慢，就會有很大的影響。