房產(chǎn)的評(píng)估一般用比較法，就是把評(píng)估對(duì)象和市場(chǎng)上正常成交的案例進(jìn)行比較，得出一個(gè)評(píng)估結(jié)果。一般情況下，評(píng)估價(jià)不會(huì)超出成交價(jià)。評(píng)估80W，不是代表銀行就會(huì)給你貸80W，銀行會(huì)考慮風(fēng)險(xiǎn)，給你七成貸，六成貸，五成貸；正常情況下都是七成貸，只能貸56W。\r