北京購(gòu)房實(shí)行“認(rèn)房又認(rèn)貸”的規(guī)定，即只要在全國(guó)范圍內(nèi)有過住房貸款記錄的家庭，購(gòu)買北京商品住房時(shí)均被認(rèn)定為二套，普通住宅首付比例最低為60%，非普通住宅首付比例最低為80%。