各大銀行都不一樣。 中國(guó)銀行 ① 住房貸款不足一年的罰息三個(gè)月，需提前一個(gè)月申請(qǐng)方可提前還款； ② 住房貸款滿一年不足二年的罰息二個(gè)月；約5個(gè)工作日后拿房產(chǎn)證注銷過戶。 ③ 住房貸款滿二年不足三年的罰息一個(gè)月； ④ 住房貸款三年以上的已抵押合同為準(zhǔn)農(nóng)業(yè)銀行 ① 住房貸款不足一年的罰息六個(gè)月；需提前一個(gè)月申請(qǐng)可提前還款； ② 住房貸款滿一年不足三年的罰息三個(gè)月；約7個(gè)工作日后拿房產(chǎn)證注銷過戶； ③ 住房貸款滿三年以上的罰息一個(gè)月；工商銀行沒有供滿三年的都要罰3個(gè)月，滿三年無罰息，需提前一個(gè)月申請(qǐng)方可提前還款，約10個(gè)工作日后拿房產(chǎn)證注銷過戶；建設(shè)銀行 ① 房貸不足一年的罰息三個(gè)月；需提前一個(gè)月申請(qǐng)方可提前還款； ② 住房貸款滿一年不足二年的罰息二個(gè)月；一個(gè)工作日后拿房產(chǎn)證注銷過戶； ③ 住房貸款滿二年不足三年的罰息一個(gè)月； ④ 住房貸款三年以上的無罰息；招商銀行 ① 提前一個(gè)月申請(qǐng)，暫無罰息，個(gè)別支行要求預(yù)存，需提前一個(gè)月申請(qǐng)方可提前還款； ② 如果是有開通授信的是按貸款額的千分之五罰，約10個(gè)工作日后拿房產(chǎn)證注銷過戶；北京銀行一年內(nèi)不能提前還款，一年后提前一個(gè)月申請(qǐng)無罰息；約10個(gè)工作日后拿房產(chǎn)證注銷過戶；交通銀行部分提前還貸規(guī)定最低不能少于每月還款額的6倍，最高不能超過每月還款額的35%，部分提前還款者可每年免費(fèi)還款一次。全部提前還款者需承擔(dān)支付違約金，收取當(dāng)次還款金額的1%。但具體還款金額還需按照合同實(shí)施。華潤(rùn)銀行 ① 住房貸款不足三年的罰息一個(gè)月，需提前一個(gè)月申請(qǐng)方可提前還款； ② 住房貸款滿三年無罰息，約10個(gè)工作日后拿房產(chǎn)證注銷過戶郵政儲(chǔ)蓄不滿一年的罰剩余本金的1%，一年后就要提前一個(gè)月申請(qǐng)，無罰息，需提前一個(gè)月申請(qǐng)方可提前還款，約10個(gè)工作日后拿房產(chǎn)證注銷過戶；光大銀行住房貸款不滿1年罰3個(gè)月，滿1年不滿3年罰1個(gè)月，滿3年不罰。具體情況要視乎客戶經(jīng)理在放款時(shí)填到合同上去； 需提前一個(gè)月申請(qǐng)方可提前還款。 約10個(gè)工作日后拿房產(chǎn)證注銷過戶；華夏銀行二年內(nèi)罰2個(gè)月,二年后不到三年罰一個(gè)月,三年后不用罰息 需提前一個(gè)月申請(qǐng)方可提前還款。 約10個(gè)工作日后拿房產(chǎn)證注銷過戶。平安銀行住房貸款不足一年的收取欠款金額1%罰息，需提前一個(gè)月申請(qǐng)方可提前還款。 住房貸款滿一年不足二年的收取欠款金額0.5%罰息，約10個(gè)工作日后拿房產(chǎn)證注銷過戶，住房貸款滿二年以上收取一個(gè)月罰息。浦發(fā)銀行滿一年提前一個(gè)月申請(qǐng)，預(yù)存一個(gè)月，無罰息。不滿一年罰合同金額1% 需提前一個(gè)月申請(qǐng)方可提前還款。約10個(gè)工作日后拿房產(chǎn)證注銷過戶。郵政銀行 ① 一年內(nèi)罰貸款余額1%，二年內(nèi)罰貸款余額0.5%，二年后罰一個(gè)月需提前一個(gè)月申請(qǐng)方可提前還款； ② “新一代”業(yè)務(wù)按剩余本金的5%收取罰息，約5個(gè)工作日后拿房產(chǎn)證注銷過戶；民生銀行住房貸款只要還款超過一年，需提前申請(qǐng)方可提前還款，住房貸款滿一年提前還款需提前一個(gè)月申請(qǐng)；廣發(fā)銀行廣發(fā)銀行貸款不滿一年提前還款的，需要收取兩個(gè)月利息作為違約金。 貸款滿一年后提前還款，則和農(nóng)業(yè)銀行一樣，不收取任何違約金；發(fā)展銀行貸款未滿兩年提前還款，需要支付簽訂合同時(shí)約定的違約金，如沒有約定就不收；