確定銀行不放款的原因是什么，如果是資料欠缺等一些可以補(bǔ)救的原因，及時(shí)進(jìn)行補(bǔ)救，然后重新申請(qǐng)。房貸放款慢對(duì)買(mǎi)房沒(méi)很大的影響。房貸放款下不來(lái)主要是對(duì)開(kāi)發(fā)商有影響，因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商想要盡快收回本金。因此，房貸放款比較慢主要是銀行與開(kāi)發(fā)商之間的問(wèn)題，與貸款買(mǎi)房的人沒(méi)有什么關(guān)系。開(kāi)發(fā)商同意用戶(hù)貸款買(mǎi)房，那么肯定是愿意接受這期間發(fā)生的一些變故，比如說(shuō)放款慢、房貸申請(qǐng)被拒等。
對(duì)于貸款買(mǎi)房的人來(lái)說(shuō)，在申請(qǐng)貸款前一定要與開(kāi)發(fā)商事先協(xié)議好，一旦房貸申請(qǐng)被拒，首付款應(yīng)該退還回來(lái)
二手房按揭貸款下不來(lái)，吃虧的是賣(mài)房方，當(dāng)然房子也不能交接鑰匙，一方面賣(mài)房方實(shí)現(xiàn)不了變現(xiàn)，另一方面買(mǎi)房方住不上房子，買(mǎi)賣(mài)雙方都不愿意出現(xiàn)這情況，這就是因?yàn)殂y行沒(méi)有貸款額度，可以經(jīng)常聯(lián)系銀行，爭(zhēng)取有額度就及時(shí)放款，很快完成交易。
有影響，貸款按揭下不來(lái)，意味著自己要全額付購(gòu)房款。