貸款未還清的話不能過戶，需要還清貸款、注銷抵押后才能過戶！

　　還清貸款、注銷抵押后帶著身份證明、房權(quán)證、戶口本、離婚證、過戶確權(quán)審批表等材料到房管部門辦理，原來夫妻間的過戶屬于共有財產(chǎn)變更，不需要交稅，只繳納工本費(fèi)。