簽合同時，條款中會約定關(guān)于貸款情況的辦理，對于延后辦理的，需要交納一定的滯納金（違約金）。支付完首付一般要半個月內(nèi)辦理好房貸手續(xù)。逾期不辦理，購房者屬于違約，根據(jù)購房合同相關(guān)規(guī)定：開發(fā)商有權(quán)解除購房合同，并要求購房者支付一定的違約金。附注：辦理房貸所需資料，其中收入證明對房貸金額影響很大(1)、個人貸款申請書;(2)、個人有效身份證件(包括居民身份證、戶口本、軍官證、士官證、警官證、文職干部證、護照等)
;(3)、個人婚姻狀況證明(已婚的提供結(jié)婚證及配偶的身份證明、戶口本,未婚(離婚)的應(yīng)提供民政部門出具的單身證明)
;(4)、個人收入證明材料,如工資收入證明、納稅憑證、自有房屋出租證明、營運性收入證明等;以家庭收入償還貸款的,還應(yīng)當提供家庭其他成員的身份及收入證明材料;(5)、購房首付款證明;(6)、購房合同等證明貸款用途的資料; (7)、購房若有共有人的,共有人需提供身份證件、戶口本、婚姻證明等;(8)、銀行認為需要提供的其他有關(guān)材料。