商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款需要貸款本人按時(shí)足額繳存住房公積金一年以上，且公積金開戶一年以上(從貸款申請(qǐng)日起向前推算)。
且單位在職職工需簽訂勞動(dòng)合同3年期以上（或連續(xù)3年簽訂1年期勞動(dòng)合同），并正常連續(xù)按月繳存住房公積金一年以上；
如果勞動(dòng)合同未連續(xù)簽滿3年期以上或未正常連續(xù)按月繳存住房公積金一年以上，都可能導(dǎo)致手續(xù)延期。
商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款條件：
1、按時(shí)足額繳存住房公積金一年以上且公積金開戶一年以上(從貸款申請(qǐng)日起向前推算)；
2、本人或者其配偶、父母、子女在本市內(nèi)購(gòu)買、建造、翻建、大修城鎮(zhèn)自住普通住房或購(gòu)買公有住房、其他無(wú)房屋所有權(quán)住房，且除轉(zhuǎn)公積金貸款外該購(gòu)建等行為發(fā)生在一年以內(nèi)；
3、有穩(wěn)定的收入、信用良好，有償還貸款本息的能力；
4、具有購(gòu)買、建造、翻建、大修自住普通住房的有關(guān)手續(xù)、文件和規(guī)定比例的自籌資金；
5、提供符合《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》規(guī)定并經(jīng)住房公積金管理核心審定的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押；
6、轉(zhuǎn)公積金貸款還需要條件：非組合貸款、有產(chǎn)權(quán)證、原貸款行同意辦理；
7、外地戶口、本地農(nóng)戶借款人須提供聯(lián)系人；
8、法律、法規(guī)及規(guī)章規(guī)定的其他條件及公積金核心的相關(guān)規(guī)定。
擴(kuò)展資料：
一、申請(qǐng)“商貸轉(zhuǎn)公積金貸款”貸款額度應(yīng)同時(shí)符合以下條件：
1、 住房公積金貸款最高貸款額度內(nèi)；
2、 房屋價(jià)值的規(guī)定比例內(nèi)（房屋價(jià)值按原購(gòu)房總價(jià)與評(píng)估價(jià)中較低者確定）；
3、 原商業(yè)性購(gòu)房貸款余額內(nèi)。
二、期限條件：
1、 當(dāng)?shù)刈》抗e金貸款期限內(nèi)；
2、 原商業(yè)性購(gòu)房貸款的剩余年限內(nèi)。
3、“商轉(zhuǎn)公”貸款利率按中國(guó)人民銀行規(guī)定的住房公積金貸款利率執(zhí)行。
4、 借款人申請(qǐng)“商轉(zhuǎn)公”貸款的，應(yīng)提供符合申請(qǐng)住房公積金貸款的擔(dān)保方式。
三、注意事項(xiàng)：
1、 沒(méi)有不良還款記錄；
2、 應(yīng)征得原貸款銀行的同意；
3、 轉(zhuǎn)公積金貸款涉及的房屋所有權(quán)證應(yīng)已辦出，并能辦理抵押手續(xù)；
4、 轉(zhuǎn)公積金貸款的貸款額度不得超過(guò)原商業(yè)貸款剩余的借款本金，且不得超過(guò)房屋原購(gòu)買價(jià)格、房屋評(píng)估價(jià)值低者的六成；
5、 原借款余額超過(guò)轉(zhuǎn)公積金貸款額度的部分，由新借款人(或借款人)自籌，并與轉(zhuǎn)公積金貸款一并用于提前償還原借款。
參考資料來(lái)源：