按揭購房合同一般是一式4份,在合同最后一頁寫的,房產(chǎn)局1份,賣方1份,買方1份,銀行1份。公積金要的是合同原件,也就是說他需要你的合同,有些公積金走的是擔(dān)保公司,擔(dān)保公司要的也是合同原件,也就是說上述4份中的買方1份和銀行1份。當(dāng)辦理房產(chǎn)證的時(shí)候需要你去開發(fā)公司拿房產(chǎn)局的那一份合同,如果你的房子不能辦理房產(chǎn)證(也就是開發(fā)商大房產(chǎn)證還沒辦下來),情況如下:1、合同簽完以后需要備案,備案有開發(fā)公司出面,把房產(chǎn)局的那一份合同給房產(chǎn)局備案留存。2、剩余的3份,開發(fā)商1份,其它2份給你辦理公積金。公積金要合同1份,如果沒走擔(dān)保公司你就會(huì)有合同原件,如果走的是擔(dān)保公司你的合同原件就會(huì)抵押到擔(dān)保公司。擴(kuò)展資料按揭買房(A mortgage to buy a house),指的是用所購住房為抵押的買房方式。它的特點(diǎn)是按揭買房以所購住房做抵押。它的類別是貸款。按揭購房辦理?xiàng)l件:年齡在18-60歲的自然人(港澳臺(tái)及外籍亦可)具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入,按期償付貸款本息的能力借款人的實(shí)際年齡加貸款申請(qǐng)期限不應(yīng)超過70歲2、需要提供的資料:申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份(如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明)。購房協(xié)議書正本。房價(jià)20%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等,包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。開發(fā)商的收款帳號(hào)1份。3、借款人應(yīng)提供的材料夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本結(jié)婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份收入證明(銀行指定格式)所在單位的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(加蓋公章)資信證明:包括學(xué)歷證,其他房產(chǎn),銀行流水,大額存單等如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經(jīng)年檢的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、企業(yè)章程、財(cái)務(wù)報(bào)表。4、特殊情況外籍人士購房所需資料:臺(tái)灣人大陸往來通行證(臺(tái)胞證)、戶籍藤本(可證明婚姻狀況)、在京購房審批表、抵押公證書(委托辦理后期領(lǐng)房本及抵押登記)香港人香港身份證、結(jié)婚證、抵押公證書(委托辦理后期領(lǐng)房本及抵押登記) 韓國人--------護(hù)照中文翻譯公證、名字中文翻譯公證、戶口本中文翻譯公證(可證明婚姻狀況)、抵押公證書(委托辦理后期領(lǐng)房本及抵押登記)其他國籍護(hù)照中文翻譯公證、名字中文翻譯公證、結(jié)婚證中文翻譯公證、抵押公證書(委托辦理后期領(lǐng)房本及抵押登記)
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