貸款買二套房利息比頭一套高。首套房的房貸利率要低于二套房房貸利率,因此當貸款相同的金額時,二套房的房貸利息會始終高于首套房房貸利息。當然,也有特殊情況,比如首套房申請的是商貸,二套房申請的是公積金貸款,那么這時候二套房的利息不一定會高于第一套房。

用戶申請辦理房貸時,可以選擇公積金貸款,也可以選擇商業(yè)貸款。滿足公積金貸款條件,建議優(yōu)先申請公積金貸款,而無法申請公積金貸款時,再申請商業(yè)貸款。另外,首套房貸款與二套房貸款的首付比例也不同,二套房的首付比例要更高一些。

因此,貸款買第二套房,如果可以申請公積金貸款,那么優(yōu)先申請公積金貸款,公積金貸款的貸款利率要低于商業(yè)貸款利率。