有房貸的房子可以賣。

已辦理按揭的房屋未取得房產(chǎn)證，房屋仍在建設(shè)中的情況下，可以以合同更名的方式將房屋轉(zhuǎn)讓出去。

已取得產(chǎn)權(quán)證，未還清按揭的情況下，可以通過轉(zhuǎn)按揭、用買方的首付款繳清剩余貸款、利用銀行貸款來繳清剩余貸款三種方式來轉(zhuǎn)讓。

購房者在買房前一定要先到當(dāng)?shù)胤抗懿块T查冊，核實房屋的貸款狀況和查封狀況等。僅僅只是與房主簡單溝通也不可以，要掌握方法，獲得正確的信息來源。