貸款辦理貸款需要哪些資料

1、個人住房貸款：（1）借款人及配偶的身份證明、婚姻證明、戶口本；（2）收入證明及流水；（3）首付款證明、購房合同、銀行要求的其他材料；2、個人消費(fèi)貸款：（1）借款人及配偶身份證明、婚姻證明、戶口本；（2）收入證明、房產(chǎn)證、用途合同等；3、個人(企業(yè))經(jīng)營性貸款：（1）借款人身份證明、婚姻證明、戶口本；（2）收入證明、個人流水、房產(chǎn)證，購銷合同；（3）營業(yè)執(zhí)照、開戶許可證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證、章程、企業(yè)流水等。二、信用類貸款1、個人無抵押：（1）借款人身份證明、婚姻證明、戶口本；（2）收入證明、個人流水、收入證明；（3）公共事業(yè)對賬單等(房產(chǎn)證、行駛證、股票等其他資產(chǎn)證明)；2、企業(yè)無抵押：（1）借款人身份證明；（2）公司營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、開戶許可證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、章程和驗(yàn)資報告、公章、企業(yè)一年流水、個人流水、公共事業(yè)對賬單、近半年納稅憑證等(房產(chǎn)證、行駛證、股票等其他資產(chǎn)證明)。三、住房公積金貸款1、商品房住房公積金貸款：（1）借款人及參貸人（共同還款人、擔(dān)保人）的居民身份證、戶口簿原件及復(fù)印件和共同還款承諾書；（2）婚姻狀況證明（已婚的提供結(jié)婚證復(fù)印件，其他情況由所在單位或派出所出具證明）；（3）合法的商品房購房合同或協(xié)議；（4）借款人及參貸人所在單位提供的個人資信證明；（5）借款人已交付不低于30%購房款的有效憑據(jù) ；（6）有效的擔(dān)保證明；（7）辦理住房公積金貸款的期房樓盤，必須是由開發(fā)商與受委托銀行簽訂按揭協(xié)議的樓盤，借款人可通過按揭銀行辦理貸款手續(xù)。2、二手房公積金貸款：二手房辦理是以所購住房做抵押擔(dān)保，在提供上述資料基礎(chǔ)上須補(bǔ)充以下資料：（1）賣方身份證、戶口簿復(fù)印件；（2）房產(chǎn)證原件和復(fù)印件；（3）由公積金管理中心認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)出具的評估報告；（4）由公積金管理中心認(rèn)可的中介機(jī)構(gòu)與買賣雙方簽訂的三方協(xié)議；（5）由區(qū)級以上房產(chǎn)交易部門進(jìn)行抵押登記。銀行個人貸款需符合以下條件：第一，年滿25周歲，具有完全民事行為能力；并且在中國境內(nèi)有常住戶口或有效居住證明。第二，具有固定的職業(yè)或者穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，能夠保障按期還本付息的能力。第三，信用記錄良好，無不良信用記錄。第四，能夠提供銀行認(rèn)可的，合法有效的擔(dān)保。第五，銀行規(guī)定的其他條件。個人申請銀行貸款需要提供的資料： 貸款申請書 ；夫妻雙方的身份證、戶口本、結(jié)婚證原件及復(fù)印件；財產(chǎn)共有人同意貸款意見書 ；夫妻雙方職業(yè)、收入證明、家庭財產(chǎn)狀況等資料（工作證明、銀行流水、產(chǎn)權(quán)證明、車輛行駛證等）；固定場所的證明（房產(chǎn)證及最近三個月以內(nèi)水、電、煤氣等單據(jù)）；借款合同。個人擔(dān)保，需提供以下資料： 夫妻雙方的身份證、戶口本、結(jié)婚證原件及復(fù)印件 ；夫妻雙方職業(yè)、收入證明、家庭財產(chǎn)狀況等資料（工作證明、銀行流水、產(chǎn)權(quán)證明、車輛行駛證等） ；固定場所的證明（房產(chǎn)證及最近三個月以內(nèi)水、電、煤氣等單據(jù)）；個人人行查詢系統(tǒng)征信 ；公證 。企業(yè)擔(dān)保，需提供以下資料： 營業(yè)執(zhí)照正副本、稅務(wù)登記證（國稅、地稅）正副本、組織機(jī)構(gòu)代碼證、公司章程、企業(yè)法定代表人身份證、貸款卡（年檢）、資信證明 ；股東同意意見書 ；財務(wù)報表：上年底和最近三個月的財務(wù)報表（附審計報告）。其中有資產(chǎn)負(fù)債表、損益表、現(xiàn)金流量表、銀行對賬單（銀行蓋章）；特殊行業(yè)需提供環(huán)境評價資料（環(huán)評報告、排污許可證） 。其房產(chǎn)抵押需出具： 夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證；財產(chǎn)所有人同意抵押意見書；

首先看你在銀行借貸還是民間金融公司，銀行現(xiàn)在貸款相對來說還沒有民間借貸公司貸的多。但是民間金融借貸公司又要比銀行高出一分多 ，但是放款快啊。。還有如果是信貸的話你要準(zhǔn)備的就是、身份證、征信報告、銀行流水、工作證明、個人住址證明、當(dāng)然有些公司要求還要多一些比如喊你提供些房產(chǎn)證明之類的個人財產(chǎn)證明 這樣也有助于你能多貸些錢出來·····抵押貸款就不一樣了就會拿你的房產(chǎn)去做他項(xiàng)產(chǎn)權(quán)、車產(chǎn)抵押一般直接押車！大體也就這些

您好，到銀行貸款一般分為以下步驟：(1)客戶遞交基本信息資料，包括工作單位和聯(lián)系電話。(2)放貸銀行或公司核查客戶的信用信息，包括客戶的信用級別是否有違法記錄，針對個體戶和中小企業(yè)，還需調(diào)查其企業(yè)經(jīng)營狀況。(3)放貸單位工作人員與客戶簽約，并在最短時間內(nèi)實(shí)現(xiàn)放款。如果您需要的是小額貸款，建議您可以選擇正規(guī)的信貸平臺。 有錢花貸款安全靠譜，值得信賴?！坝绣X花”是度小滿金融（原百度金融）旗下的信貸服務(wù)品牌（原名：百度有錢花，2018年6月更名為“有錢花”） 。點(diǎn)擊測額最高可借20萬。大品牌靠譜利率低值得信賴。有錢花-滿易貸，日息低至0.02%起，具有申請簡便、利率低放款快、借還靈活、息費(fèi)透明、安全性強(qiáng)等特點(diǎn)。有錢花提供面向大眾的個人消費(fèi)信貸服務(wù)，打造創(chuàng)新消費(fèi)信貸模式，延承百度的技術(shù)基因，有錢花運(yùn)用人工智能和大數(shù)據(jù)風(fēng)控技術(shù)，為用戶帶來方便、快捷、安心的互聯(lián)網(wǎng)信貸服務(wù)。和您分享有錢花的申請條件：有錢花的申請條件主要分為年齡要求和資料要求兩個部分。一、年齡要求：在18-55周歲之間。特別提示：有錢花謝絕向在校大學(xué)生提供消費(fèi)分期貸款，如您是在校大學(xué)生，請您放棄申請。二、資料要求：申請過程中需要提供您的二代身份證、本人借記卡。注意：申請只支持借記卡，申請卡也為您的借款銀行卡。本人身份信息需為二代身份證信息，不能使用臨時身份證、過期身份證、一代身份證進(jìn)行申請。用戶在申請貸款時會遇到不同還款方式的貸款產(chǎn)品，由于利率的表達(dá)方式往往不一樣，比如說有：日息萬分之五、月費(fèi)率1%等等，因此很難比較出幾款產(chǎn)品究竟哪款更省錢。有錢花推出的比價神器可以幫我們解決這個問題。通過比較，就能很直觀的了解到對比產(chǎn)品的息費(fèi)明細(xì)，幫助我們做決策。此條答案由有錢花提供，請根據(jù)需要合理借貸，具體產(chǎn)品相關(guān)信息以有錢花官方APP實(shí)際頁面為準(zhǔn)。希望這個回答對您有幫助，手機(jī)端點(diǎn)擊下方，立即測額！最高可借額度20萬。

準(zhǔn)備好資料之后，帶上資料去銀行營業(yè)廳柜臺找工作人員提出申請即可，填寫好申請表，再將申請表和相關(guān)資料一并交與工作人員就行了。 之后只需等待銀行的審核即可。銀行在審核通過后，就會通知你去簽訂貸款合同并辦理相關(guān)手續(xù)的，而簽好合同，辦完手續(xù)后，銀行就會發(fā)放貸款了。個人申請銀行貸款主要有4種方式：抵押貸款、質(zhì)押貸款、信用貸款、擔(dān)保貸款。其流程為：1、準(zhǔn)備資料。個人首先準(zhǔn)備好向銀行貸款所需的資料：包括借款申請書、客戶的身份證、戶口薄、收入證明、婚姻狀況證明等材料（有配偶的客戶，還需提供配偶的身份證和戶口?。┤绻堑盅嘿J款的客戶，需要出具抵押物的產(chǎn)權(quán)證；如果是免擔(dān)保貸款的客戶，需要提供良好的信用記錄。 2、辦理申請。準(zhǔn)備好相關(guān)資料后，客戶可以到銀行或銀行委托的律師事務(wù)所操持貸款申請向銀行交驗(yàn)相關(guān)資料和客戶交納各項(xiàng)費(fèi)用后，客戶需要與銀行簽定貸款合同，并以此作為約束雙方的法律性文件 　　 3、貨款審查。如果是購房貸款，首先由銀行委托的律師事務(wù)所對客戶申請進(jìn)行初審，如果合格則由銀行進(jìn)行最后的貸款審批；如果審查不合格，則銀行將退回客戶的相關(guān)資料和所收取的費(fèi)用 　　 4、辦理其它法律手續(xù)。除合同之外，客戶還需辦理一些法律手續(xù)。如果是抵押貸款的客戶，客戶需要在銀行進(jìn)行抵押物的抵押登記和備案，以備將來查詢 　　

一般以商品住房作為抵押物的，抵押率最高不超過房產(chǎn)評估現(xiàn)值的70%；以商業(yè)用房作為抵押物的，抵押率最高不超過房產(chǎn)評估凈值的60%或評估現(xiàn)值的50%。用途為教育學(xué)資的，期限不超過8年（含）貸款申請一般需要提供的申請資料：1．身份證明資料2．婚姻證明資料：結(jié)婚證、離婚證、未婚聲明等3．本地居住證明資料：近一年任意3個月固定電話繳費(fèi)清單，或水電費(fèi)繳費(fèi)清單等公用事業(yè)收費(fèi)單據(jù)，或其他可以證明住址的資料4．擔(dān)保證明資料：抵押物權(quán)屬證明。有共有權(quán)人的，還需提供共有權(quán)人同意抵押聲明或要求共有權(quán)人在抵押合同中簽字。提供其他輔助擔(dān)保方式的，還需提供相應(yīng)證明資料5．用途證明資料：貸款用途為購車/購車位的：須提交能夠證明購房用途真實(shí)性的資料，如購車/購車位合同、認(rèn)購意向書、定金收據(jù)、首付款收據(jù)等；貸款用途為裝修的：須提交能夠證明裝修真實(shí)性的資料，如所裝修房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明及裝修合同、預(yù)付款收據(jù)等；貸款用途為用于教育學(xué)資的：須提交能夠入學(xué)證明資料，如就讀學(xué)校出具的《錄取通知書》或類似性質(zhì)證明資料6.還款能力證明資料：我行代發(fā)工資客戶可以直接提供其代發(fā)工資賬戶流水；社保賬戶流水或個人納稅單等.

1、借款人的身份證；借款人的戶口本；借款人的結(jié)婚證或者未婚證明；借款人的銀行流水。2、借款人的工作證明；3、銀行規(guī)定的其它材料。二、貸款的辦理流程：1、提出申請。借款人在準(zhǔn)備好銀行要求的貸款資料后，向銀行提出申請。在銀行收到借款人提交的資料之后，銀行對借款人的資料進(jìn)行初審。2、調(diào)查。這主要是針對借款人的資料進(jìn)行核實(shí)，看資料是否真實(shí)。并且同時也會查詢借款人個人信用記錄，看是否符合銀行的貸款要求。在對借款人各方面進(jìn)行評估之后，銀行會進(jìn)入審批環(huán)節(jié)，這主要是決定是否對借款人發(fā)放貸款。3、貸款發(fā)放。銀行在確定借款人符合銀行的貸款要求之后，會進(jìn)行貸款的發(fā)放，最后借款人根據(jù)貸款的合同歸還貸款即可。

提供材料1、個人貸款申請表；2、借款人(房產(chǎn)共有人)的身份證、戶口本，屬于夫妻共有的需提供結(jié)婚證；3、商品房買賣合同；4、首付款證明；5、借款人還款能力證明材料(如收入證明、工資單、個人稅單、其他資產(chǎn)情況等)；(6)抵押證明文件；7、銀行要求的其他村料。擴(kuò)展資料申請條件1、具有合法有效的身份證明。2、 必須有穩(wěn)定合法的經(jīng)濟(jì)收入，能夠提供相應(yīng)的收入和資產(chǎn)證明。3、 具有完全民事行為能力的自然人，無不良信用記錄。4、與賣方簽訂有效的購房合同或購房協(xié)議。5、 支付了規(guī)定比例的首付款(一般是不低于所購房屋總價的30%)或在貸款銀行存入了不低于首付款的存款。6、貸款人年齡在18-65周歲，不同年齡所貸款年限的限制有所不同。7、 貸款銀行規(guī)定的其他條件。參考資料來源：鳳凰網(wǎng)-置業(yè)指南：商業(yè)房貸這些事要知道

一、住房按揭貸款申請應(yīng)提供材料：1、 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本。2、結(jié)婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份。3、收入證明（銀行指定格式）。4、所在單位的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（加蓋公章）。5、資信證明：包括學(xué)歷證，其他房產(chǎn)，銀行流水，大額存單等。6、如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經(jīng)年檢的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、企業(yè)章程、財務(wù)報表。二、房屋賣主應(yīng)提供材料：1、夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證。2、 房產(chǎn)證。三、外籍人士購房所需資料：臺灣人：大陸往來通行證（臺胞證）、戶籍藤本（可證明婚姻狀況）、在京購房審批表、抵押公證書（委托辦理后期領(lǐng)房本及抵押登記）。香港人：香港身份證、結(jié)婚證、抵押公證書（委托辦理后期領(lǐng)房本及抵押登記）。韓國人：護(hù)照中文翻譯公證、名字中文翻譯公證、戶口本中文翻譯公證（可證明婚姻狀況）、抵押公證書（委托辦理后期領(lǐng)房本及抵押登記）。其他國籍：護(hù)照中文翻譯公證、名字中文翻譯公證、結(jié)婚證中文翻譯公證、抵押公證書（委托辦理后期領(lǐng)房本及抵押登記）。四、賣方為企業(yè)需提供資料：法人身份證、 營業(yè)執(zhí)照正副本、組織機(jī)構(gòu)代碼證、董事會出售決議、公司章程、授權(quán)委托書、受托人身份證、收款賬戶證明（以上資料都需要加蓋公章）、房產(chǎn)證。五、按揭可以分為現(xiàn)樓按揭貸款和樓花按揭貸款?，F(xiàn)樓按揭是指借款人借款購買現(xiàn)樓，而以購得現(xiàn)樓作抵押。樓花按揭是金融機(jī)構(gòu)對購買樓花（尚未完工前整棟、分層或分單元先預(yù)售的樓房）的置業(yè)者提供的以借款人依據(jù)購房合同具有權(quán)利為抵押的按揭貸款。擴(kuò)展資料購房者辦理樓盤按揭的具體程序如下：（1）選擇房產(chǎn)購房者如想獲得樓盤按揭服務(wù)，在選擇房產(chǎn)時應(yīng)著重了解這方面的內(nèi)容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項(xiàng)目可以辦理按揭貸款時，還應(yīng)進(jìn)一步確認(rèn)發(fā)展商開發(fā)建設(shè)的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。（2）辦理按揭貸款申請購房者在確認(rèn)自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于購房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準(zhǔn)備有關(guān)法律文件，填報《按揭貸款申請書》。（3）簽訂購房合同銀行收到購房者遞交的按揭申請有關(guān)法律文件，經(jīng)審查確認(rèn)購房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售、銷售合同》。（4）簽訂樓盤按揭合同購房者在簽訂購房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行規(guī)定的有關(guān)法律文件與發(fā)展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)。（5）辦理抵押登記、保險購房者、發(fā)展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記備案手續(xù)。對期房，在竣工后應(yīng)辦理變更抵押登記。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對較長，銀行為防范貸款風(fēng)險，要求購房者申請人壽、財產(chǎn)保險。購房者購買保險，應(yīng)列明銀行為第一受益人，在貸款履行期內(nèi)不得中斷保險，保險金額不得少于抵押物的總價值。在貸款本息還清之前，保險單交由銀行執(zhí)管。（6）開立專門還款賬戶購房者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》后，按合同約定，在銀行指定的金融機(jī)構(gòu)開立專門還款賬戶，并簽訂授權(quán)書，授權(quán)該機(jī)構(gòu)從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關(guān)的貸款本息和欠款。銀行在確認(rèn)購房者符合按揭貸款條件，履行《樓宇按揭抵押貸款合同》約定義務(wù)。并辦理相關(guān)手續(xù)后，一次性將該貸款劃入發(fā)展商在銀行開設(shè)的銀行監(jiān)管賬戶，作為購房者的購房款。參考資料來源： 百度百科：按揭貸款

一、借款人應(yīng)提供的材料：1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本。2.結(jié)婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份。3.收入證明（銀行指定格式）。4.所在單位的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（加蓋公章）。5.資信證明：包括學(xué)歷證，其他房產(chǎn)，銀行流水，大額存單等。二、房屋賣主應(yīng)提供材料：1. 夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證。2. 房產(chǎn)證。三、外籍人士購房所需資料：臺灣人-------大陸往來通行證（臺胞證）、戶籍藤本（可證明婚姻狀況）、在京購房審批表、抵押公證書（委托辦理后期領(lǐng)房本及抵押登記）。香港人-------香港身份證、結(jié)婚證、抵押公證書（委托辦理后期領(lǐng)房本及抵押登記）。韓國人--------護(hù)照中文翻譯公證、名字中文翻譯公證、戶口本中文翻譯公證（可證明婚姻狀況）、抵押公證書（委托辦理后期領(lǐng)房本及抵押登記）。其他國籍------護(hù)照中文翻譯公證、名字中文翻譯公證、結(jié)婚證中文翻譯公證、抵押公證書（委托辦理后期領(lǐng)房本及抵押登記）。四、賣方為企業(yè)需提供資料：法人身份證、 營業(yè)執(zhí)照正副本、組織機(jī)構(gòu)代碼證、董事會出售決議、公司章程、授權(quán)委托書、受托人身份證、收款賬戶證明（以上資料都需要加蓋公章）、房產(chǎn)證。擴(kuò)展資料：一、辦按揭的優(yōu)點(diǎn)1.花明天的錢圓今天的夢按揭就是貸款，也就是向銀行借錢，購房不必馬上花費(fèi)很多錢就可以買到自己的房子，所以按揭購房的第一個優(yōu)點(diǎn)就是錢少也能買房。2.把有限的資金用于多項(xiàng)投資從投資角度說，辦按揭購房者可以把資金分開投資，貸款買房出租，以租養(yǎng)貸，然后再投資，這樣資金使用靈活。3.銀行替你把關(guān)辦借款是向銀行借錢，所以房產(chǎn)項(xiàng)目的優(yōu)劣銀行自然關(guān)心，銀行除了審查你本身外，還會為你審查開發(fā)商，為你把關(guān)，自然保險性高。二、辦按揭的缺點(diǎn)1.背負(fù)債務(wù)說到缺點(diǎn)，首先是心理壓力大，因?yàn)橹袊说膫鹘y(tǒng)習(xí)慣不允許寅吃卯糧，講究節(jié)省，所以貸款購房對于保守型的人不合適。而且事實(shí)上，購房人確實(shí)負(fù)擔(dān)沉重的債務(wù)，無論對任何人都是不輕松的。2.不易迅速變現(xiàn)因?yàn)槭且苑慨a(chǎn)本身抵押貸款，所以房再出售困難，不利于購房者退市。參考資料：百度百科-個人住房按揭貸款

1、需要準(zhǔn)備貸款的申請書，你可以直接到銀行填寫，必須要如實(shí)填寫相關(guān)信息。2、本人的身份證件，這里包括你的身份證，還有家中的戶口本，如果有護(hù)照或者有警官證等等都可以準(zhǔn)備充分。3、還需要準(zhǔn)備個人的婚姻狀況證明，結(jié)婚的需要準(zhǔn)備結(jié)婚證，沒有結(jié)婚的還需要到民政部門去開具單身證明。4、要準(zhǔn)備個人收入的證明，這個是非常重要的，因?yàn)殂y行要考慮你有沒有還款的能力，比如說你的工資流水賬單。如果是開公司的，需要提供納稅的證明。5、還要提供購房合同以及首付款的證明。6、如果這個房子是與其他人一起共有的，另外一個人也需要提供本人的身份證明等等。辦理房貸需要符合什么條件1、首先需要滿足年齡的要求，如果是男士，年齡需要在18周歲以上，但是不能夠超過65周歲。而女士年齡是18周歲以上，不能夠超過60周歲，要有完全民事行為能力。2、要有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，因?yàn)槟惝吘挂總€月按時還利息。3、如果購買的是二手房，要有二手房的房產(chǎn)證，同時也要符合上市流通的條件。4、還要考察一下房屋是否處于拆遷的狀態(tài)或者抵押的狀態(tài)。辦理房貸的流程1、第1步借貸人首先需要向銀行提出申請，并且準(zhǔn)備齊全資料，等待銀行的審查。2、第2步，銀行在收到相關(guān)資料之后，會對個人的資質(zhì)進(jìn)行審查，并且如果有房產(chǎn)需要抵押，還會對房產(chǎn)進(jìn)行評估。

買房才能夠成家、立業(yè)等，這已經(jīng)是都市人對于家庭婚姻最為基礎(chǔ)的要求了。但現(xiàn)在城市里的房價很高，一套房子就可能耗費(fèi)一個家庭里全部的積蓄了，并不是所有家庭都能夠付得起房子的全款，所幸很多銀行都推出了房貸的政策。只要付一定比例的首付，就可以向銀行申請購房貸款，日后分十年、二十年等慢慢還。那么，去銀行辦理房貸需要什么資料? 去銀行辦理房貸需要什么資料 1.借款人的有效身份證、戶口簿; 2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證(注明離異后未再婚); 3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證; 4.借款人的收入證明(連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)?; 5.房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證; 6.擔(dān)保人(需要提供身份證、戶口本、結(jié)(未)婚證等) 具體流程： 1、選擇房產(chǎn) 購房者如想獲得樓宇按揭服務(wù)，在選擇房產(chǎn)時應(yīng)著重了解這方面的內(nèi)容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項(xiàng)目可以辦理按揭貸款時，還應(yīng)進(jìn)一步確認(rèn)發(fā)展商開發(fā)建設(shè)的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。 2、辦理按揭貸款申請 購房者在確認(rèn)自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于購房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準(zhǔn)備有關(guān)法律文件，填報《按揭貸款申請書》。 3、簽訂購房合同 銀行收到購房者遞交的按揭申請有關(guān)法律文件，經(jīng)審查確認(rèn)購房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售、銷售合同》。 4、簽訂樓宇按揭合同 購房者在簽訂購房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行規(guī)定的有關(guān)法律文件與發(fā)展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)。 5、辦理抵押登記、保險 購房者、發(fā)展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記備案手續(xù)。對期房，在竣工后應(yīng)辦理變更抵押登記。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對較長，銀行為防范貸款風(fēng)險，要求購房者申請人壽、財產(chǎn)保險。購房者購買保險，應(yīng)列明銀行為第一受益人，在貸款履行期內(nèi)不得中斷保險，保險金額不得少于抵押物的總價值。在貸款本息還清之前，保險單交由銀行執(zhí)管。 6、開立專門還款賬戶 購房者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》后，按合同約定，在銀行指定的金融機(jī)構(gòu)開立專門還款賬戶，并簽訂授權(quán)書，授權(quán)該機(jī)構(gòu)從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關(guān)的貸款本息和欠款。銀行在確認(rèn)購房者符合按揭貸款條件，履行《樓宇按揭抵押貸款合同》約定義務(wù)。并辦理相關(guān)手續(xù)后，一次性將該貸款劃入發(fā)展商在銀行開設(shè)的銀行監(jiān)管賬戶，作為購房者的購房款。 去銀行辦理房貸需要什么資料?現(xiàn)在很多城市都針對房地產(chǎn)市場而推出了限購的政策，銀行對于房貸的要求也會越來越高了，并不是人們想要買房就能夠申請辦理相關(guān)房貸了的。不同銀行對于房貸辦理的條件和政策都會不一樣，在買房的時候人們必須要能夠去了解清楚，選擇一家利率合適、滿足相關(guān)條件的銀行進(jìn)行辦理，記得打聽清楚辦理才能少走彎路。