用戶選擇的房貸浮動利率,月供金額沒有發(fā)生變化,這是因為LPR沒有發(fā)生變化,或者LPR發(fā)生變化但是未到房貸利率調整日。用戶的房貸利率為LPR浮動利率,其中房貸基點是固定不變的,只有LPR會發(fā)生變化。而LPR發(fā)生變化后,用戶的放貸利率不會立即調整,到了房貸利率調整日,房貸利率才會調整。

房貸利率調整日通常為每年的1月1日或者房貸放款日,只要LPR發(fā)生了變化,房貸利率就會跟著調整,調整以后月供的金額就會發(fā)生變化。由于LPR可能會降低或者升高,因此房貸利率也有一定的概率降低或者升高,用戶需要承擔房貸利率上升的風險。

選擇房貸固定利率,雖然房貸利率沒有升高的風險,但是一旦LPR下調,用戶就沒有機會降低房貸利率。