具體要看從哪家銀行貸款的。
假設(shè)銀行一年期貸款利率為6.56%，二年期6.65%，但銀行一般會(huì)根據(jù)客戶情況適當(dāng)上浮一般上浮20%-50%。
所以，貸款10萬一年的利息=10萬x6.56%x（1+上浮率）。如果上浮20%，則一年后本金+利息合計(jì)為10.7872萬；如果上浮50%，則用一年本金+利息為10.984萬。
此外，還可以去招商銀行的官網(wǎng)計(jì)算。
房產(chǎn)證申請(qǐng)貸款的條件：
1.具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時(shí)的實(shí)際年齡一般不超過65周歲；
2.有所在地常住戶口，有固定的住所；
4.房產(chǎn)共有人認(rèn)可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為，并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任；
5.房齡（從房屋竣工日起計(jì)算）＋貸款年限不超過40年；
6.房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國(guó)家規(guī)定的上市交易的條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通，未做任何其他抵押；
7.所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證。