用戶申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款，必須要拿著原件去房產(chǎn)局進(jìn)行抵押登記，這個(gè)業(yè)務(wù)是不能用復(fù)印件辦理的。而且已經(jīng)抵押過(guò)的房產(chǎn)證，大部分銀行不接受二次抵押，因此必須先結(jié)清上一筆貸款，解除抵押以后，再重新申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款。

二次抵押對(duì)于銀行來(lái)說(shuō)風(fēng)險(xiǎn)很大，用戶的還款壓力也會(huì)驟增，除非用戶的還款能力很強(qiáng)，否則很難同時(shí)償還兩筆大額貸款。