房貸利率，商業(yè)貸款10年，20年利率都是一樣的，5.15。 公積金貸款10年，20年利率都是一樣的，3.25。

銀行員工表示，同樣的房貸利率、不同的貸款年限，最明顯的區(qū)別就是房貸利息不同。例如：同樣貸款100萬(wàn)元買(mǎi)房，房貸利率一樣是5.88%，按等額本息的還款方式計(jì)算，那么房貸10年的利息為32.5萬(wàn)元，月供為11041.88元；而房貸20年的利息為70.29萬(wàn)元，月供為7095.25元。