向具有合法承貸主體資格的經營性物業(yè)所有權人發(fā)放的，以其所擁有的經營性物業(yè)作為貸款抵押物，并以該經營性物業(yè)的經營收入進行還本付息的人民幣貸款。
經營性物業(yè)是指已竣工驗收并投入商業(yè)運營，經營管理規(guī)范、現(xiàn)金流量充裕、綜合收益較好的商業(yè)營業(yè)用房和辦公用房，包括商場、寫字樓、綜合商業(yè)設施等物業(yè)形式，且必須在天津市行政區(qū)劃范圍內。
貸款期限最長可達8年；貸款手續(xù)簡便，審批程序快捷；網點分布廣，客戶還款方便