辦理銀行貸款需要的材料有哪些

一般以商品住房作為抵押物的，抵押率最高不超過房產(chǎn)評估現(xiàn)值的70%；以商業(yè)用房作為抵押物的，抵押率最高不超過房產(chǎn)評估凈值的60%或評估現(xiàn)值的50%。用途為教育學(xué)資的，期限不超過8年（含）貸款申請一般需要提供的申請資料：1．身份證明資料2．婚姻證明資料：結(jié)婚證、離婚證、未婚聲明等3．本地居住證明資料：近一年任意3個月固定電話繳費清單，或水電費繳費清單等公用事業(yè)收費單據(jù)，或其他可以證明住址的資料4．擔(dān)保證明資料：抵押物權(quán)屬證明。有共有權(quán)人的，還需提供共有權(quán)人同意抵押聲明或要求共有權(quán)人在抵押合同中簽字。提供其他輔助擔(dān)保方式的，還需提供相應(yīng)證明資料5．用途證明資料：貸款用途為購車/購車位的：須提交能夠證明購房用途真實性的資料，如購車/購車位合同、認(rèn)購意向書、定金收據(jù)、首付款收據(jù)等；貸款用途為裝修的：須提交能夠證明裝修真實性的資料，如所裝修房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明及裝修合同、預(yù)付款收據(jù)等；貸款用途為用于教育學(xué)資的：須提交能夠入學(xué)證明資料，如就讀學(xué)校出具的《錄取通知書》或類似性質(zhì)證明資料6.還款能力證明資料：我行代發(fā)工資客戶可以直接提供其代發(fā)工資賬戶流水；社保賬戶流水或個人納稅單等.

1、提供個人身份證明如身份證2、提供穩(wěn)定的住址證明，房屋租賃合同，水、電、煤氣繳納單，物業(yè)管理等任一相關(guān)證明；3、提供穩(wěn)定的收入來源證明，銀行流水單，勞動合同等。4、個人信用報告，目前主要用于銀行的各項消費信貸業(yè)務(wù)。隨著社會信用體系的不斷完善，信用報告將更廣泛地被用于各種商業(yè)賒銷、信用交易和招聘求職等領(lǐng)域。此外，個人信用報告也為查詢者本人提供了審視和規(guī)范自己信用歷史行為的途徑，并形成了個人信用信息的校驗機(jī)制。5、附件可以是房產(chǎn)證復(fù)印件或者行駛證的復(fù)印件等可以增加審批額度。 申請條件：1.有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源（月工資性收入須在1000元以上），具有按期償還貸款本息的能力；2.借款人所在單位必須是由銀行認(rèn)可的并與銀行有良好合作關(guān)系的行政及企業(yè)、事業(yè)單位且需由銀行代發(fā)工資；3.遵紀(jì)守法，沒有違法行為及不良記錄；4.在銀行開立個人結(jié)算賬戶，并同意銀行從其指定的個人結(jié)算賬戶中扣收貸款本息；

這里提示大家，信用借款最好選擇市面上靠譜的大品牌，比如支付寶旗下的借唄，度小滿金融旗下的有錢花。有錢花是度小滿金融旗下信貸品牌，面向用戶提供安全便捷、無抵押、無擔(dān)保的信貸服務(wù)，借錢就上度小滿金融APP。度小滿金融將切實把國家支持小微企業(yè)渡過難關(guān)的號召落到實處，旗下信貸服務(wù)品牌有錢花全面支持小微生產(chǎn)經(jīng)營，度小滿金融是大多數(shù)小微企業(yè)主資金周轉(zhuǎn)時的首要選擇。據(jù)悉，度小滿金融的信貸用戶中，有七成是小微企業(yè)主。截至目前，度小滿金融攜手?jǐn)?shù)十家金融合作伙伴，累計為小微企業(yè)主發(fā)放數(shù)千億元貸款。

由于各分行開展的貸款品種不同，建議您先聯(lián)系“在線客服”：https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0

如果你想要申請按揭貸款，沒有準(zhǔn)備好齊全的資料，沒有了解詳細(xì)的辦理流程是不行的，因為你可能會因為一份證明就要來回多跑三四趟，浪費很多精力。那么，按揭貸款是如何辦理的？需要準(zhǔn)備哪些資料？現(xiàn)在一起來看看吧。一、按揭貸款需提供的資料1、 合法的身份證件，如居民身份證、戶口簿、軍官證、探親證等；2、借款人的婚姻狀況證明；3、借款人收入或其他按期償還貸款本息能力的證明，如工作單位開具的收入證明、銀行存款流水；如果是外籍人士還需提供個人納稅單據(jù)、居住證明；如果是個體經(jīng)營者還需提供自有營業(yè)執(zhí)照、銀行帳單等；4、銀行認(rèn)可的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)出具的抵押物估價報告書；5、借款人與售房者簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》；6、已支付不低于所購房產(chǎn)全部房價30%的首期購房款證明；7、該銀行的通存通兌活期存折；8、銀行要求提供的其他文件或資料。二、按揭貸款的辦理流程1、簽訂購房合同購房者要和售房者簽訂購房合同，這一步驟需要注意審查房屋是否具有“五證”，包括《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房銷售（預(yù)售）許可證》。2、填寫《個人房屋貸款申請表》購房者帶齊首付款收據(jù)、《商品房買賣合同》、身份證、本市戶口簿、收入證明等原件及復(fù)印件到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》。3、銀行審查貸款申請銀行的信貸人員對申請人提交的材料進(jìn)行審查和逐級審批，如果認(rèn)為符合銀行的貸款條件，會通知申請人簽訂《個人房屋按揭貸款合同》，合同期限不超過30年。4、辦證辦理保險購房者到房管局辦理《房屋他項權(quán)利證》，用以證明此房產(chǎn)上有銀行的抵押權(quán)，并到公證部門辦理產(chǎn)權(quán)抵押公證，此外還需到保險公司辦理房屋保險。5、開立賬戶選用委托扣除款方式還款的借款人需與銀行簽訂委托扣款協(xié)議，并在貸款行指定的營業(yè)網(wǎng)點開立還款專用的賬戶，同時，售房者也要在貸款行開立售房結(jié)算賬戶或存款專戶。6、發(fā)放貸款經(jīng)貸款行同意發(fā)放的貸款，辦妥有關(guān)手續(xù)后，貸款行按照借款合同約定，將貸款直接轉(zhuǎn)入借款人在貸款行開立的存款賬戶內(nèi)，或?qū)①J款一次或分次劃入售房者在貸款行開立的存款賬戶內(nèi)。以上就是小編為大家整理的按揭貸款的相關(guān)知識，希望可以幫到你們。（以上回答發(fā)布于2015-12-03，當(dāng)前相關(guān)購房政策請以實際為準(zhǔn)）點擊領(lǐng)取看房紅包，百元現(xiàn)金直接領(lǐng)

辦理銀行貸款需要準(zhǔn)備以下資料：1.有效身份證件；2.常住戶口證明或有效居住證明，及固定住所證明；3.婚姻狀況證明；4.銀行流水；5.收入證明或個人資產(chǎn)狀況證明；6.征信報告；7.貸款用途使用計劃或聲明；8.銀行要求提供的其他資料。擴(kuò)展資料銀行貸款的信用條件銀行貸款一般要求提供擔(dān)保、房屋抵押、或者收入證明、個人征信良好才可以申請。1.信貸額度信貸額度是借款人與銀行在協(xié)議中規(guī)定的允許借款人借款的最高限額。2.周轉(zhuǎn)信貸協(xié)定周轉(zhuǎn)信貸協(xié)定是銀行從法律上承諾向企業(yè)提供不超過某一最高限額的貸款協(xié)定。3.補(bǔ)償性余額補(bǔ)償性余額是銀行要求借款人在銀行中保持按貸款限額或?qū)嶋H借用額一定百分比（一般為10%至20%）計算的最低存款余額。參考資料：百度百科：銀行貸款

首先看自身條件，如果是上班族，那么就需要：打卡工資一年明細(xì)，社?；蛘吖e金繳存明細(xì)，如果名下有房或者車這些，就需要帶相關(guān)材料，比如：房產(chǎn)證，土地證等等。拓展資料貸款簡單通俗的理解，就是需要利息的借錢。貸款是銀行或其他金融機(jī)構(gòu)按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現(xiàn)、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴(kuò)大再生產(chǎn)對補(bǔ)充資金的需要，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。

1. 1房產(chǎn)。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產(chǎn)，比如個人住房、家庭住房、不動產(chǎn)廠房、商鋪等。用房產(chǎn)抵押貸款，一般需要先評估，評估后，可以貸款至評估價的百分之七八十。

1.貸款對象：年滿十八周歲，具有完全民事行為能力的中國公民, 且借款人年齡與貸款期限之和不超過60周歲； 2.貸款額度：最高授信額度基本無限制； 3.貸款期限：貸款期限一般為1至3年（含）； 4.貸款利率：按照銀行的貸款利率規(guī)定執(zhí)行； 5.擔(dān)保方式：擔(dān)保采取抵押、質(zhì)押和保證方式，但是不接受單純以第三方保證形式提供的擔(dān)保。 6.還款方式：貸款期限在一年以內(nèi)的，可以采取按月還息任意還本法、等額本息還款法、等額本金還款法、一次性還本付息還款法等方式；貸款期限在一年以上的，可采取等額本息、等額本金還款法。具體還款方式由經(jīng)辦行與借款人協(xié)商并在借款合同中約定。需要提供的申請材料： （1）借款人及配偶身份證、戶口簿或有效居住證明、居住地址證明、婚姻狀況證明； （2）借款人配偶承諾共同還款的證明； （3）從事生產(chǎn)經(jīng)營的營業(yè)執(zhí)照，從事許可制經(jīng)營的，應(yīng)提供相關(guān)行政主管部門的經(jīng)營許可證原件及復(fù)印件；合伙或公司制企業(yè)還應(yīng)出具企業(yè)合伙經(jīng)營協(xié)議或章程及驗資報告、出資協(xié)議原件及復(fù)印件； （4）貸款用途證明（如購貨合同等）； （5）生產(chǎn)經(jīng)營活動的納稅證明； （6）借款人獲得質(zhì)押、抵押貸款額度所需的質(zhì)押權(quán)利憑證、抵（質(zhì)）押物清單及權(quán)屬證明文件、權(quán)屬人及財產(chǎn)共有人同意質(zhì)押、抵押的書面文件； （7）銀行認(rèn)可的評估部門出具的抵押物估價報告； （8）銀行需要的其他資料。

若您所在城市有招行，可嘗試通過招商銀行申請個人貸款，各貸款項目所需條件、申請材料及辦理流程有所不同，請您在工作日8:30-18:00致電招行客服熱線，選擇“2人工服務(wù)-“1”個人銀行業(yè)務(wù)-“4”個人貸款業(yè)務(wù)進(jìn)入人工服務(wù)，提供貸款用途及城市詳細(xì)了解。您的貸款申請是否通過，請以經(jīng)辦行個貸部門的綜合審核結(jié)果為準(zhǔn)。

一般以商品住房作為抵押物的，抵押率最高不超過房產(chǎn)評估現(xiàn)值的70%；以商業(yè)用房作為抵押物的，抵押率最高不超過房產(chǎn)評估凈值的60%或評估現(xiàn)值的50%。用途為教育學(xué)資的，期限不超過8年（含）貸款申請一般需要提供的申請資料：1．身份證明資料2．婚姻證明資料：結(jié)婚證、離婚證、未婚聲明等3．本地居住證明資料：近一年任意3個月固定電話繳費清單，或水電費繳費清單等公用事業(yè)收費單據(jù)，或其他可以證明住址的資料4．擔(dān)保證明資料：抵押物權(quán)屬證明。有共有權(quán)人的，還需提供共有權(quán)人同意抵押聲明或要求共有權(quán)人在抵押合同中簽字。提供其他輔助擔(dān)保方式的，還需提供相應(yīng)證明資料5．用途證明資料：貸款用途為購車/購車位的：須提交能夠證明購房用途真實性的資料，如購車/購車位合同、認(rèn)購意向書、定金收據(jù)、首付款收據(jù)等；貸款用途為裝修的：須提交能夠證明裝修真實性的資料，如所裝修房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明及裝修合同、預(yù)付款收據(jù)等；貸款用途為用于教育學(xué)資的：須提交能夠入學(xué)證明資料，如就讀學(xué)校出具的《錄取通知書》或類似性質(zhì)證明資料6.還款能力證明資料：我行代發(fā)工資客戶可以直接提供其代發(fā)工資賬戶流水；社保賬戶流水或個人納稅單等.

1、提供個人身份證明如身份證2、提供穩(wěn)定的住址證明，房屋租賃合同，水、電、煤氣繳納單，物業(yè)管理等任一相關(guān)證明；3、提供穩(wěn)定的收入來源證明，銀行流水單，勞動合同等。4、個人信用報告，目前主要用于銀行的各項消費信貸業(yè)務(wù)。隨著社會信用體系的不斷完善，信用報告將更廣泛地被用于各種商業(yè)賒銷、信用交易和招聘求職等領(lǐng)域。此外，個人信用報告也為查詢者本人提供了審視和規(guī)范自己信用歷史行為的途徑，并形成了個人信用信息的校驗機(jī)制。5、附件可以是房產(chǎn)證復(fù)印件或者行駛證的復(fù)印件等可以增加審批額度。 申請條件：1.有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源（月工資性收入須在1000元以上），具有按期償還貸款本息的能力；2.借款人所在單位必須是由銀行認(rèn)可的并與銀行有良好合作關(guān)系的行政及企業(yè)、事業(yè)單位且需由銀行代發(fā)工資；3.遵紀(jì)守法，沒有違法行為及不良記錄；4.在銀行開立個人結(jié)算賬戶，并同意銀行從其指定的個人結(jié)算賬戶中扣收貸款本息；

貸款買房一般分為幾個步驟：一、個人信用情況直接影響銀行對借款人還款能力的評估。目前信用檔案主要包括：信用卡、房產(chǎn)抵押貸款和其他各類貸款。二、收入證明一般是借款人所在單位開具的收入狀況證明。一般而言，銀行會要求收入為月供的2倍。大額存款、債券、房產(chǎn)等也可以作為收入證明。三、注意貸款年限，購買住房的，貸款期限最長不超過30年;購買商業(yè)用房，貸款期限最長不超過10年;借款人年齡加貸款年限最長不超過70年。四、注意選擇銀行，不同銀行有不一樣貸款優(yōu)惠細(xì)則。五、還款方式的選擇銀行還款方式主要分為等額本息還款法和等額本金兩種方式。

購房人戶口本，身份證復(fù)印件（已婚提供雙方的）銀行流水《吾可辦》，收入證明《點圖像》（已婚提供雙方的）征信報告（已婚提供雙方的）購房合同，發(fā)票其它的材料是賣房子的提供

貸款需要什么手續(xù)-材料

貸款分兩種1是網(wǎng)貸，2是去銀行貸款，網(wǎng)貸響應(yīng)簡單點。準(zhǔn)備身份證，銀行卡，手機(jī)號及手機(jī)驗證碼，螞蟻信用高借的多，弊端是，利息太高，去銀行貸款，準(zhǔn)備可用與抵押的房產(chǎn)，車，或是其他的就可以，現(xiàn)在支付寶的借唄，手續(xù)簡單，還有百度的度小滿錢包都可以借

貸款所需資料: 1.借款人的有效身份證、戶口簿;2.婚姻狀況證明,未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證(注明離異后未再婚);3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證;4.借款人的收入證明(連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)?;5.房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證;6.擔(dān)保人(需要提供身份證、戶口本、結(jié)(未)婚證等)注意的是: 1.必須有抵押物才能貸款,而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價值的1/2;2.有長期穩(wěn)定的足以支付每月貸款本息的收入來源;3.擔(dān)保人;4.借款人年齡限制:男的年齡+貸款期限不超過65歲,女的年齡+貸款期限不超過60歲;5 貸款需要支付律師見證費、抵押登記費、抵押房產(chǎn)的保險費、房產(chǎn)的評估費等。一般貸款下來要1個月左右 ^_^流程: 1.向銀行提出貸款申請,2.銀行受理后,對抵押房產(chǎn)價值進(jìn)行評估,根據(jù)評估值核定貸款金額;3.開立個人活期存款帳戶、簽定借款合同等;4.辦理房地產(chǎn)抵押登記事宜;5.銀行放款^_^

您好，到銀行貸款一般分為以下步驟：(1)客戶遞交基本信息資料，包括工作單位和聯(lián)系電話。(2)放貸銀行或公司核查客戶的信用信息，包括客戶的信用級別是否有違法記錄，針對個體戶和中小企業(yè)，還需調(diào)查其企業(yè)經(jīng)營狀況。(3)放貸單位工作人員與客戶簽約，并在最短時間內(nèi)實現(xiàn)放款。如果您需要的是小額貸款，建議您可以選擇正規(guī)的信貸平臺。 有錢花貸款安全靠譜，值得信賴?！坝绣X花”是度小滿金融（原百度金融）旗下的信貸服務(wù)品牌（原名：百度有錢花，2018年6月更名為“有錢花”） 。點擊測額最高可借20萬。大品牌靠譜利率低值得信賴。有錢花-滿易貸，日息低至0.02%起，具有申請簡便、利率低放款快、借還靈活、息費透明、安全性強(qiáng)等特點。有錢花提供面向大眾的個人消費信貸服務(wù)，打造創(chuàng)新消費信貸模式，延承百度的技術(shù)基因，有錢花運用人工智能和大數(shù)據(jù)風(fēng)控技術(shù)，為用戶帶來方便、快捷、安心的互聯(lián)網(wǎng)信貸服務(wù)。和您分享有錢花的申請條件：有錢花的申請條件主要分為年齡要求和資料要求兩個部分。一、年齡要求：在18-55周歲之間。特別提示：有錢花謝絕向在校大學(xué)生提供消費分期貸款，如您是在校大學(xué)生，請您放棄申請。二、資料要求：申請過程中需要提供您的二代身份證、本人借記卡。注意：申請只支持借記卡，申請卡也為您的借款銀行卡。本人身份信息需為二代身份證信息，不能使用臨時身份證、過期身份證、一代身份證進(jìn)行申請。用戶在申請貸款時會遇到不同還款方式的貸款產(chǎn)品，由于利率的表達(dá)方式往往不一樣，比如說有：日息萬分之五、月費率1%等等，因此很難比較出幾款產(chǎn)品究竟哪款更省錢。有錢花推出的比價神器可以幫我們解決這個問題。通過比較，就能很直觀的了解到對比產(chǎn)品的息費明細(xì)，幫助我們做決策。此條答案由有錢花提供，請根據(jù)需要合理借貸，具體產(chǎn)品相關(guān)信息以有錢花官方APP實際頁面為準(zhǔn)。希望這個回答對您有幫助，手機(jī)端點擊下方，立即測額！最高可借額度20萬。

一、資料借款人應(yīng)提供的材料1、夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本2、結(jié)婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份3、收入證明（銀行指定格式）4、所在單位的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（加蓋公章）5、資信證明：包括學(xué)歷證，其他房產(chǎn)，銀行流水，大額存單等6、如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經(jīng)年檢的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、企業(yè)章程、財務(wù)報表。房屋賣主應(yīng)提供材料1、夫妻雙方身份證、戶口本、婚姻證明（結(jié)婚證或者單身證明）2、房產(chǎn)證二、含義銀行貸款，是指銀行根據(jù)國家政策以一定的利率將資金貸放給資金需要者，并約定期限歸還的一種經(jīng)濟(jì)行為。一般要求提供擔(dān)保、房屋抵押、或者收入證明、個人征信良好才可以申請。而且，在不同的國家和一個國家的不同發(fā)展時期，按各種標(biāo)準(zhǔn)劃分出的貸款類型也是有差異的。如美國的工商貸款主要有普通貸款限額、營運資本貸款、備用貸款承諾、項目貸款等幾種類型，而英國的工商業(yè)貸款多采用票據(jù)貼現(xiàn)、信貸賬戶和透支賬戶等形式。三、 申請條件借款人所需條件1、年齡在18-60歲的自然人（港澳臺，內(nèi)地及外籍亦可）；2、具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力；3、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應(yīng)超過70歲；擴(kuò)展資料：1、信貸額度信貸額度是借款人與銀行在協(xié)議中規(guī)定的允許借款人借款的最高限額。2、周轉(zhuǎn)信貸協(xié)定周轉(zhuǎn)信貸協(xié)定是銀行從法律上承諾向企業(yè)提供不超過某一最高限額的貸款協(xié)定。3、補(bǔ)償性余額補(bǔ)償性余額是銀行要求借款人在銀行中保持按貸款限額或?qū)嶋H借用額一定百分比（一般為10%至20%）計算的最低存款余額。參考資料來源：百度百科-銀行貸款

一般以商品住房作為抵押物的，抵押率最高不超過房產(chǎn)評估現(xiàn)值的70%；以商業(yè)用房作為抵押物的，抵押率最高不超過房產(chǎn)評估凈值的60%或評估現(xiàn)值的50%。用途為教育學(xué)資的，期限不超過8年（含）貸款申請一般需要提供的申請資料：1．身份證明資料2．婚姻證明資料：結(jié)婚證、離婚證、未婚聲明等3．本地居住證明資料：近一年任意3個月固定電話繳費清單，或水電費繳費清單等公用事業(yè)收費單據(jù)，或其他可以證明住址的資料4．擔(dān)保證明資料：抵押物權(quán)屬證明。有共有權(quán)人的，還需提供共有權(quán)人同意抵押聲明或要求共有權(quán)人在抵押合同中簽字。提供其他輔助擔(dān)保方式的，還需提供相應(yīng)證明資料5．用途證明資料：貸款用途為購車/購車位的：須提交能夠證明購房用途真實性的資料，如購車/購車位合同、認(rèn)購意向書、定金收據(jù)、首付款收據(jù)等；貸款用途為裝修的：須提交能夠證明裝修真實性的資料，如所裝修房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明及裝修合同、預(yù)付款收據(jù)等；貸款用途為用于教育學(xué)資的：須提交能夠入學(xué)證明資料，如就讀學(xué)校出具的《錄取通知書》或類似性質(zhì)證明資料6.還款能力證明資料：我行代發(fā)工資客戶可以直接提供其代發(fā)工資賬戶流水；社保賬戶流水或個人納稅單等.

1、借款人的身份證；借款人的戶口本；借款人的結(jié)婚證或者未婚證明；借款人的銀行流水。2、借款人的工作證明；3、銀行規(guī)定的其它材料。二、貸款的辦理流程：1、提出申請。借款人在準(zhǔn)備好銀行要求的貸款資料后，向銀行提出申請。在銀行收到借款人提交的資料之后，銀行對借款人的資料進(jìn)行初審。2、調(diào)查。這主要是針對借款人的資料進(jìn)行核實，看資料是否真實。并且同時也會查詢借款人個人信用記錄，看是否符合銀行的貸款要求。在對借款人各方面進(jìn)行評估之后，銀行會進(jìn)入審批環(huán)節(jié)，這主要是決定是否對借款人發(fā)放貸款。3、貸款發(fā)放。銀行在確定借款人符合銀行的貸款要求之后，會進(jìn)行貸款的發(fā)放，最后借款人根據(jù)貸款的合同歸還貸款即可。

提供材料1、個人貸款申請表；2、借款人(房產(chǎn)共有人)的身份證、戶口本，屬于夫妻共有的需提供結(jié)婚證；3、商品房買賣合同；4、首付款證明；5、借款人還款能力證明材料(如收入證明、工資單、個人稅單、其他資產(chǎn)情況等)；(6)抵押證明文件；7、銀行要求的其他村料。擴(kuò)展資料申請條件1、具有合法有效的身份證明。2、 必須有穩(wěn)定合法的經(jīng)濟(jì)收入，能夠提供相應(yīng)的收入和資產(chǎn)證明。3、 具有完全民事行為能力的自然人，無不良信用記錄。4、與賣方簽訂有效的購房合同或購房協(xié)議。5、 支付了規(guī)定比例的首付款(一般是不低于所購房屋總價的30%)或在貸款銀行存入了不低于首付款的存款。6、貸款人年齡在18-65周歲，不同年齡所貸款年限的限制有所不同。7、 貸款銀行規(guī)定的其他條件。參考資料來源：鳳凰網(wǎng)-置業(yè)指南：商業(yè)房貸這些事要知道