房產抵押貸款，利率是年化4到8，具體看個人資質，適合走哪家銀行。房產抵押貸款準備資料:借款人身份證，戶口本，房產證，婚姻證明材料，工作證明材料，已婚提供配偶的身份證，戶口本。房產抵押貸款流程:

1.貸前準備，備齊資料；

2.提交資料；

5.去房管局辦理抵押登記等手續(xù)；

6.出他項，銀行放款；

7.貸款機構貸后管理。