三十年的老房子一般是無法貸款購買的，畢竟房齡太久了，而大多數(shù)銀行都規(guī)定，二手房貸款所購房產(chǎn)房齡一般不得超過二十年。還有，房產(chǎn)房齡加上貸款期限原則上最長不能超過四十年。而二手房貸款授信期限最長也不能超過三十年（具體以經(jīng)辦分行規(guī)定為準）。