1、房產(chǎn)證辦理流程及費(fèi)用如下：
（1）提供所需材料；
（2）進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記；
（3）契稅稅率及繳款書的辦理。根據(jù)規(guī)定，居民住宅每套80元,如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。其它房產(chǎn)建筑面積500(含500)㎡以下的每宗200元,500~1000㎡的為300元,1000~2000㎡的為500元,2000~5000㎡的為800元,5000㎡以上的為1000元；如共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。
2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第二百零九條
不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；
未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。
二、共有房產(chǎn)如何分割
1、原則上按照當(dāng)事人的約定予以分割；
2、若為共同共有財(cái)產(chǎn)共同，則分割必須取得全體共有人的一致意見(jiàn)。若不能取得一致意見(jiàn)，可以請(qǐng)求人民法院裁決；
3、若是按份共有財(cái)產(chǎn)分割，則按明確的比例分割即可。
辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用為110元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。
新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會(huì)告知你一個(gè)初始密碼，之后可自行更改。
辦理房屋析產(chǎn)手續(xù)的前提條件是已取得了房屋所有權(quán)證，雙方或多方簽署了合法有效的協(xié)議，再辦理析產(chǎn)手續(xù)時(shí)，除填寫《房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書》外，還應(yīng)提交下列證件：
房屋所有權(quán)證;
離婚判決書或離婚調(diào)解書。如雙方未通過(guò) 法院 離婚，則2003年10月1日以后 協(xié)議離婚 的雙方到場(chǎng)確認(rèn) 離婚協(xié)議 及提供原件和復(fù)印件，雙方不能同時(shí)到場(chǎng)辦理的還需提交 公證 書;
本人身份證復(fù)印件(核對(duì)原件);協(xié)議離婚需提供雙方的 身份證 復(fù)印件(核對(duì)原件);
房改房 提供原購(gòu)房契約復(fù)印件(核對(duì)原件);
房產(chǎn)證分割要交多少錢需要根據(jù)房屋的價(jià)格計(jì)算。契稅稅率為3-5%。婚前貸款買房屬個(gè)人,婚前財(cái)產(chǎn)離婚后歸個(gè)人。夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同
一、房屋分割等同于房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，費(fèi)用如下：1、登記費(fèi) 住房，權(quán)利人按80元/套；非住房，550元/套。2、轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi) 住宅按6元/平方米繳納，雙方各承擔(dān)50%；非住宅按18元/平方米繳納，雙方各承擔(dān)50%。3、契稅 首次購(gòu)買面積90平方米(含90平方米)以下的普通住宅按成交價(jià)格的1%繳納，首次購(gòu)買90平方米以上，144平方米(含144平方米)以下的普通住宅按成交價(jià)的1.5%繳納。其它全按成交價(jià)的3%繳納?！?/p>
.1、首先要保證分割的房地產(chǎn)必須是能在實(shí)地分割清楚的。
2.然后分割人需要填寫《房地產(chǎn)其它登記申請(qǐng)書》。
3.接著進(jìn)行申請(qǐng)查丈。同一權(quán)利人的多個(gè)商業(yè)用途的房地產(chǎn)，屬于《房地產(chǎn)證》的合并或分割，應(yīng)經(jīng)過(guò)重新測(cè)量并辦理變更登記手續(xù)。辦理好手續(xù)后即可進(jìn)行分割。