一般來(lái)說(shuō)，簽訂“認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)”后7天內(nèi)繳納首期房款，銀行放貸之日起一個(gè)月內(nèi)開(kāi)始還貸。不同的開(kāi)發(fā)商買期房交首付和還房貸的時(shí)間是不同的。
首付款是房屋購(gòu)買時(shí)的第一筆預(yù)付款。如果購(gòu)房者是選擇貸款買房的情況下，在簽訂商品房買賣合同（包括商品房預(yù)售合同）后，就可以向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商支付首付款，開(kāi)發(fā)商收款后會(huì)出具首付款收據(jù)。購(gòu)房者憑借著購(gòu)房合同、首付款收據(jù)等資料向銀行申請(qǐng)房屋按揭貸款。簡(jiǎn)單地說(shuō)：先簽合同，后交首付款。