2021年8月公布的LPR仍然是1年期LPR為3.85%,5年期以上LPR為4.65%,從去年5月以來已經(jīng)連續(xù)16個月按兵不動了。但是LPR沒有變,并不表示房貸利率就不會上漲。像在8月份就有多地連續(xù)上調(diào)房貸利率,大都是國有四大行帶頭上調(diào),多家銀行緊跟其后。


據(jù)某數(shù)據(jù)機構(gòu)對多城國有四大行利率統(tǒng)計發(fā)現(xiàn),廣州四大行房貸利率連續(xù)2次上調(diào),首套房貸利率最高漲到5.4%;深圳四大行首套房貸款利率已經(jīng)上調(diào)到5.1%,二套房貸利率從5.25%上調(diào)到5.6%;寧波工行、農(nóng)行、中行、建行首套房調(diào)至5.45%,二套房調(diào)至5.7%。


而房貸利率上調(diào)的主要原因,還是受額度不足等因素影響。為了不觸碰紅線,多城銀行會通過提升貸款門檻,上調(diào)房貸利率等手段壓降房貸增幅,為此不難看出房貸利率上調(diào)是下半年的主要趨勢,短期內(nèi)是不會降下來的。


四大銀行房貸哪個比較容易批?


四大銀行對房貸辦理要求都很嚴格,不存在“哪個比較容易批”的情況。畢竟不管是哪家銀行在審批房貸時都要根據(jù)申請人個人征信、負債率和還款能力等條件進行評估,只有最符合要求的才會讓通過。


不過根據(jù)網(wǎng)友們的經(jīng)建行辦理住房銀行貸款的時間要長,手續(xù)相對簡單,按揭最高可達七成,利率比較低;工商銀行用于個人貸款的錢是最多的,并且房貸產(chǎn)品豐富多樣。如果樓盤合作銀行里有這兩家,可以從中挑選一家。


而不管選哪家銀行,建議首選和自己有業(yè)務(wù)往來的銀行合作。例如工資發(fā)放行、有大額存款的銀行等,只要日常有緊密的業(yè)務(wù)往來,大家在申請貸款時難度系數(shù)都會降低很多,要知道銀行對于自己的客戶都會另眼相待的。


以上即是“2021年四大行房貸利率上調(diào)”的相關(guān)介紹,希望對大家有所幫助。

建設(shè)銀行的首套房貸款利率為5.2%,比起往年來說,上漲了50個bp;工商銀行目前首套房的貸款利率為5.2%,比起往年來說,上漲了55個bp;農(nóng)業(yè)銀行目前首套房的貸款利率為5.3%,比起往年來說,上漲了55個bp;而中國銀行首套房貸款利率為5.2%,上漲了50個bp。

2021年商業(yè)貸款利率


商業(yè)貸款項目

商業(yè)貸款利率(%)

六個月以內(nèi)(含6個月)

4.35

六個月至一年(含1年)

4.35

一至三年(含3年)

4.75

三至五年(含5年)

4.75

五年以上

4.9

2021年,四大行五年以上的商貸利率為4.9。