公積金貸款指的是繳納住房公積金的職工在購(gòu)房或租房的過(guò)程中可以享受的貸款金額，但是在使用的時(shí)候也需要一定的申請(qǐng)步驟。下面我們就來(lái)一起了解一下相關(guān)的貸款流程及注意事項(xiàng)。
公積金貸款注意事項(xiàng)
1、準(zhǔn)備好貸款資料
公積金貸款手續(xù)復(fù)雜，為了節(jié)省貸款審批時(shí)間，同時(shí)保障順利獲貸，貸前借款人應(yīng)按要求準(zhǔn)備好貸款資料，如果自己不清楚需要準(zhǔn)備哪些資料，可到當(dāng)?shù)毓e金管理咨詢。
2、了解清楚貸款要求
申請(qǐng)公積金貸款前，還有一件事也很重要——了解清楚貸款要求。
據(jù)悉，公積金貸款不是人人都能申請(qǐng)的，只有按時(shí)足額繳存公積金滿一定期限，且賬戶仍處于正常繳存狀態(tài)的職工才有申請(qǐng)資格。另外，在貸款額度、期限上，公積金貸款與商業(yè)貸款也有一定的差異，借款人一定要弄清楚。
3、公積金貸款額度不夠，剩余款項(xiàng)可使用商業(yè)貸款
由于公積金貸款額度會(huì)受各種因素限制（比如繳存基數(shù)、賬戶余額等等），所以有時(shí)難免會(huì)出現(xiàn)借款人獲得的貸款額度不足以支付房款的情況，這時(shí)很多人會(huì)選擇放棄公積金貸款，繼而選擇商業(yè)貸款。其實(shí)，大可不必如此，這種情況下借款人可以考慮組合貸款，即“商業(yè)貸款+公積金貸款”的貸款方式。
4、按時(shí)足額還款
借款人成功獲貸后，一定要按照合同約定按時(shí)足額還款，以免留下不良信用記錄影響未來(lái)貸款、信用卡的申請(qǐng)。
5、貸款還清后，要撤銷(xiāo)抵押
借款人可攜帶銀行貸款結(jié)清證明和抵押物的房地產(chǎn)其他項(xiàng)權(quán)利證明前往房產(chǎn)所在區(qū)、縣的房地產(chǎn)交易撤銷(xiāo)抵押。
6、使用公積金貸款買(mǎi)房后，一年內(nèi)不要提前還款
嚴(yán)格按照公積金貸款規(guī)定還款，待還貸滿一年后再提出提前還貸的申請(qǐng)，且還款額要超過(guò)6個(gè)月的還款額。
7、無(wú)法正常還貸時(shí)及時(shí)與銀行協(xié)商
在還貸期間，如果出現(xiàn)還款難的現(xiàn)象，應(yīng)該先和銀行協(xié)商，去銀行申請(qǐng)延長(zhǎng)借款期限的申請(qǐng)，經(jīng)銀行核批通過(guò)后，再受理借款人的延長(zhǎng)借款期限申請(qǐng)。這樣就可以解決借款人近期還款難的問(wèn)題了。
1、只要夫妻一方或者是單身者單位有繳納公積金，也就是俗稱的五險(xiǎn)一金，就有資格進(jìn)行公積金貸款。