房產(chǎn)證一般是交房后1年左右才辦理出來;過戶的首要條件是必須有房產(chǎn)證,沒有房產(chǎn)證是不能過戶的;如果你出售此房,是一次性收取全部房款(客戶首期款+銀行貸款);