謝邀

買房按揭貸款貸不下來,若想繼續(xù)履行那就得想辦法補(bǔ)全款項(xiàng),具體給與幾個(gè)建議希望有幫助:

1、多選擇幾家銀行繼續(xù)申請(qǐng),同時(shí)與房東或開發(fā)商協(xié)商延期付款。

2、辦理信用貸款先補(bǔ)足尾款后,在申請(qǐng)抵押貸款。

3、找找親戚朋友借款,或者幫忙一起辦理信用貸款。

如以上都不行那就只能研究下買賣合同,協(xié)商盡量少付些違約金了

按揭貸款無法獲批的原因

情況一:因開發(fā)商的原因?qū)е掳唇肄k不下來

如果是因?yàn)殚_發(fā)商未取得預(yù)售許可證或銷售不具備使用條件的現(xiàn)房,導(dǎo)致銀行不批貸款,購房者完全可以要求開發(fā)商退還首付及定金,并要求開發(fā)商支付相應(yīng)利息損失。

情況二:購房者資料不全或信用記錄不好

如果是因?yàn)橘彿空叩膯栴}造成銀行不批準(zhǔn)貸款,房子是可以退的,但違約責(zé)任也必須要承擔(dān)。一般來說,在購房合同上會(huì)標(biāo)明違約金金額,所以也不要怕開發(fā)商會(huì)獅子大開口。

情況三:政策或銀行規(guī)定發(fā)生變化導(dǎo)致不能貸款

如果因?yàn)檎咴蛸彿空邿o法順利申請(qǐng)貸款,可以與開發(fā)商協(xié)商無條件退房并拿回自己的首付款。要是開發(fā)商不配合,購房者可以起訴至法院并舉證自己沒有過錯(cuò)。