二手房貸款的手續(xù)費與貸款及種類有關(guān)，計算手續(xù)費時一般包括如下費用：
1.抵押擔(dān)保費：為房屋成交額的1%.
2按揭合同工本費：380元/套。
3保險費：由保險公司收取，一般為成交額的千分之四點五。
4評估費：一般為成交額的千分之三。
5律師費：一般為成交額的千分之二。
二手房手續(xù)費要根據(jù)房產(chǎn)本身來確定。首先是中介費。中介費是買方與中介雙方共同協(xié)商的。一般是成交額的百分之稅費一到百分之三，超過百分之三的就屬于暴利。
另一方面就是房產(chǎn)本事，是否是滿五唯一，如果是免稅。如果不是就需要繳納一定比例的稅費。
二手房按揭費用收取標(biāo)準(zhǔn)是:1、交易服務(wù)費:住宅6元/平方米(房改房、經(jīng)濟適用房、安居房減半收取:3元/平方米);非住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔(dān)一半。
2、登記費:普通二手房住宅類為80元∕㎡,買方承擔(dān)。
3、契稅:房款的1.5%,由買方承擔(dān),亦承擔(dān)總費用。
4、權(quán)證印花稅:5元,買賣雙方各承擔(dān)一半。
5、中介費用:一般是在成交價格的5‰-10%,由賣方和出方各承擔(dān)一半。
6、評估費:100萬元起,買方繳納。
7、營業(yè)稅:房產(chǎn)證不滿兩年或者不足兩年的條件,按差額的5.55%繳納。
8、個人所得稅:1%,由賣方繳納,亦承擔(dān)總房價的5.5%。
這個問題，2手房銀行手續(xù)一般都是中介公司收的，你買房子的時候看你和中介公司怎么談了，一般情況是中介費2個點，貸款一個點，貸款的可以不收的，就看你給能找靠譜的中介了