買房的時候提供營業(yè)執(zhí)照是商住兩用房的必須材料。

商住房40年產(chǎn)權(quán)，每年還要交營業(yè)稅和做賬，出手的時候很難。

40年到期后還需要所有業(yè)主聯(lián)名申請土地延期使用申請，如果國家規(guī)劃需要收回土地，會給予相應的經(jīng)濟補償，類似于拆遷補償。

買房子的時候，店面營業(yè)執(zhí)照是可以貸款買房的，但是要沒有不良信用記錄及貸款，還有不超過第二套房，營業(yè)執(zhí)照必須是你或者配偶的名字，還需要提交近期三個有納稅證明及稅務登記證，這是買房子的時候營業(yè)執(zhí)照的作用，個體戶貸款買房還需要滿足好幾個條件呢，有店面的營業(yè)執(zhí)照就方便多了