用戶申請(qǐng)房產(chǎn)證抵押貸款，房產(chǎn)證上的戶主姓名必須與申請(qǐng)人的姓名保持一致。如果不一致的話，很容易出現(xiàn)糾紛，銀行是不愿意遭遇這樣的事情的。因此，自己房產(chǎn)只有貸款人自己能夠申請(qǐng)抵押貸款，他人就算是借到了房產(chǎn)證，也是不能用于抵押的。

并且，當(dāng)房產(chǎn)證已經(jīng)辦理過(guò)抵押貸款了，在沒有結(jié)清的情況下，大部分銀行是不辦理二次抵押業(yè)務(wù)的。