組合貸款的利息是分開計(jì)算的，以首套房為例，組合貸公積金貸款部分按照3.25%的貸款利率計(jì)算利息，商業(yè)貸款則按照當(dāng)?shù)劂y行執(zhí)行的貸款利率來計(jì)算利息，是兩個(gè)不同的部分。
當(dāng)然了組合貸也可以提前還款，在提前還款的時(shí)候，有以下幾個(gè)方式可以選擇，客戶可以根據(jù)自己的實(shí)際情況來選擇：
1、提前還部分貸款。可以提前還公積金或者是商業(yè)貸款的部分貸款，或者是先提前還清公積金貸款或者是商業(yè)貸款。
2、提前還清所有的貸款。客戶在有足夠的經(jīng)濟(jì)實(shí)力以后，可以一次性還清組合貸中所有的貸款。
當(dāng)然了，在提前還貸的時(shí)候，客戶還是要注意到違約金這件事。在一般情況下，只要客戶正常還款滿了1年再去提前還款的話是不會(huì)產(chǎn)生什么違約金的。
在客戶申請組合貸以后，客戶便不能夠?qū)⑸虡I(yè)貸款的那一部分轉(zhuǎn)為公積金貸款，這一點(diǎn)是客戶在正式申請組合貸以前需要考慮到的事情。