想通過個(gè)人信用貸款買房子，是不可行的。特別要強(qiáng)調(diào)的一點(diǎn)是：貸款買房不允許使用首付貸，即：首付部分要為自有資金，國家要求，貸款獲得的資金，是不允許用于買房的。
這樣通過貸款支付的首付，會讓杠桿能變成10倍，高杠桿放大不合理需求，易導(dǎo)致房地產(chǎn)市場出現(xiàn)泡沫。
“首付貸幫購房者放大了杠桿，容易導(dǎo)致投機(jī)，人為放大了不合理的需求，很可能形成房地產(chǎn)局部泡沫。”中國社科院金融所銀行研究室主任曾剛認(rèn)為，考慮到在整個(gè)金融體系的資產(chǎn)中，房地產(chǎn)貸款占比較高，房市如果出現(xiàn)局部泡沫就容易對金融體系帶來危害。
案例分享：
某女士想利用信用貸付首付，雖然A銀行收了某女士的“信用貸”申請材料，同意發(fā)放貸款。但她到B銀行咨詢房貸時(shí)，客戶經(jīng)理提醒她，“信用貸”也會占用她的總貸款額度，如果她提取了自己名下的“信用貸”，征信系統(tǒng)會有記錄。
而B銀行在審批她的房貸時(shí)，肯定會查征信記錄，一旦發(fā)現(xiàn)她負(fù)債率過高，未必會同意給她放足7.5成的房貸，那就可能導(dǎo)致湊不齊房款而被迫取消購房并且拿不回定金。而且信用貸6%的利率，遠(yuǎn)不如房貸劃算——房貸可貸30年，信用貸只能3年；房貸利率基準(zhǔn)是4.9%，打92折的話只有4.508%。因此，B銀行客戶經(jīng)理建議她慎重決定。考慮再三后，某女士決定不“冒險(xiǎn)”了，還是先找親友借32.5萬首付款，同時(shí)加快出售舊房子比較穩(wěn)妥。
在國家理論層面講，你必須有首付的錢，剩下的錢可以通過銀行貸款來付給開發(fā)商或者原房主，如果你想貸款來湊首付，國家是不允許的，建議你也不要這么做，還貸壓力太大了，搞不好資金鏈要斷裂，輕則影響生活水平，大則影響征信，如果征信不好成為老賴，那么以后將寸步難行，而且對子女都有某種程度上的影響！所以三思后行，且行且珍惜！
如果你有首付的錢，剩下的錢通過銀行貸款，這樣就比較好辦了，新房的話，置業(yè)顧問都會把所需的材料告訴你，你按照她的來準(zhǔn)備就好了！資料準(zhǔn)備齊了交給置業(yè)顧問就OK！如果是二手房，那直接按照中介的來準(zhǔn)備資料就好，一般就是工作(收入)證明，結(jié)婚證，銀行流水，身份證等！如果沒有中介，那直接到銀行咨詢準(zhǔn)備材料！
好申請，就是買上壓力太大，我們這買上每個(gè)月還貸款3500，我老公那點(diǎn)錢發(fā)了工資還了貸款他自己花都費(fèi)勁，家里有老人有孩子，各種費(fèi)用，物業(yè)費(fèi)，取暖費(fèi)，車位管理費(fèi)，孩子的學(xué)費(fèi)，車險(xiǎn)，孩子和我老公的保險(xiǎn)……不敢想一想只想一頭撞死，我每天累死了舍不得吃穿掙點(diǎn)錢也沒攢住……
在這秋高氣爽的天氣，很高興給大家分享我對這個(gè)問題看法，在這里讓我們一起走進(jìn)這個(gè)問題，那現(xiàn)在讓我們一起探討一下關(guān)于這個(gè)問題。
在下面優(yōu)質(zhì)內(nèi)容我為大家分享，首先我分享下我個(gè)人對這個(gè)問題的看法與想法，也希望我的分享能給大家?guī)韼椭涂鞓罚瑫r(shí)也希望大家能夠喜歡我的分享。
在國家理論層面講，你必須有首付的錢，剩下的錢可以通過銀行貸款來付給開發(fā)商或者原房主，如果你想貸款來湊首付，國家是不允許的，建議你也不要這么做，還貸壓力太大了，搞不好資金鏈要斷裂，輕則影響生活水平，大則影響征信，如果征信不好成為老賴，那么以后將寸步難行，而且對子女都有某種程度上的影響！所以三思后行，且行且珍惜！
如果你有首付的錢，剩下的錢通過銀行貸款，這樣就比較好辦了，新房的話，置業(yè)顧問都會把所需的材料告訴你，你按照她的來準(zhǔn)備就好了！資料準(zhǔn)備齊了交給置業(yè)顧問就OK！如果是二手房，那直接按照中介的來準(zhǔn)備資料就好，一般就是工作(收入)證明，結(jié)婚證，銀行流水，身份證等！如果沒有中介，那直接到銀行咨詢準(zhǔn)備材料！
在以上我的精彩的分享是關(guān)于這個(gè)問題的解答，都是我的真實(shí)想法與觀點(diǎn)，同時(shí)我希望我分享的這個(gè)問題的解答于分享能夠幫助到大家。
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我在這里，發(fā)自內(nèi)心真誠的祝大家每天開開心心工作快快樂樂，擁有身體健康生活每一天，家和萬事興，年年發(fā)大財(cái)，生意興隆，謝謝。
貸款不難 ， 貸到的錢也足夠你在農(nóng)村買個(gè)房子了。如果你是在城市的話，很不好貸款，需要有抵押擔(dān)保，而且如果你是在一線城市的話，貸到的錢也未必夠在當(dāng)?shù)刭I房。 最主要的是利息上調(diào)很頻繁，光是今年就漲息三四次了。
第一做好6個(gè)月的流水，第二有首付征信不是黑名單，第三個(gè)就是你們當(dāng)?shù)氐恼吡吮热缫e分或者社保什么的。其他的都好說