房貸利率的計(jì)算方法?

每月還款額=每月本金+每月本息每月本金=本金/還款月數(shù)每月本息=(本金-累計(jì)還款總額)X月利率中國(guó)的房貸利率不是一直不變的,而是經(jīng)常變動(dòng)的,形式是利率一直在上漲,所以經(jīng)常會(huì)比較在增加利率之前和增加利率之后的情況。2012年6月7日,央行向各商業(yè)銀行下發(fā)特急文件,要求商業(yè)銀行對(duì)個(gè)人住房貸款利率浮動(dòng)區(qū)間的下限仍為基準(zhǔn)利率的0.7倍。擴(kuò)展資料貸款購(gòu)房主要有以下幾種:1、住房公積金貸款:對(duì)于已參加交納住房公積金的居民來(lái)說(shuō),貸款購(gòu)房時(shí),應(yīng)該首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補(bǔ)貼性質(zhì),貸款利率很低,不僅低于同期商業(yè)銀行貸款利率(僅為商業(yè)銀行抵押貸款利率的一半)。2、個(gè)人住房商業(yè)性貸款:以上兩種貸款方式限于交納了住房公積金的單位員工使用,限定條件多,所以,未繳存住房公積金的人無(wú)緣申貸,但可以申請(qǐng)商業(yè)銀行個(gè)人住房擔(dān)保貸款,也就是銀行按揭貸款。參考資料來(lái)源:百度百科-房貸利率

房貸利率計(jì)算器怎么算

若您想試算一下“月供”信息以作參考,可進(jìn)入招行主頁(yè),點(diǎn)擊右側(cè)的“理財(cái)計(jì)算器”--“個(gè)人貸款計(jì)算器”進(jìn)行試算。

怎樣用計(jì)算器算房貸

一、等額本金計(jì)算公式:每月還款額=每月本金+每月本息。每月本金=本金/還款月數(shù)。每月本息=(本金-累計(jì)還款總額)X月利率。計(jì)算原則:每月歸還的本金額始終不變,利息會(huì)隨剩余本金的減少而減少。二、等本等息計(jì)算器:等額本息還款法和等額本金還款法是現(xiàn)在銀行最常用的兩種中長(zhǎng)期貸款的還款方法。等額本息還款法是等額利息優(yōu)先還款法,其意義是每期應(yīng)還的金額相同。銀行從每月月供款中,先收剩余本金利息,后收本金;利息在月供款中的比例中隨剩余本金的減少而降低,本金在月供款中的比例因增加而升高,但月供總額保持不變。擴(kuò)展資料:需要注意的是:1、各地城市公積金貸款最高額度要結(jié)合當(dāng)?shù)鼐唧w來(lái)看;2、對(duì)已貸款購(gòu)買一套住房但人均面積低于當(dāng)?shù)仄骄?,再申?qǐng)購(gòu)買第二套普通自住房的居民,比照?qǐng)?zhí)行首次貸款購(gòu)買普通自住房的優(yōu)惠政策。二 、等額本金計(jì)算公式:每月還款額=每月本金+每月本息每月本金=本金/還款月數(shù)每月本息=(本金-累計(jì)還款總額)X月利率計(jì)算原則:每月歸還的本金額始終不變,利息會(huì)隨剩余本金的減少而減少。參考資料來(lái)源:百度百科-房貸計(jì)算器

房貸利息計(jì)算公式

貸利息是購(gòu)房者向銀行借款,按照銀行規(guī)定利率支付的一種本金利息。利息的計(jì)算公式為:利息=本金×利率×存款期限(也就是時(shí)間)。房貸利息計(jì)算會(huì)因?yàn)橘J款方式以及房貸還款方式的不同而有所不同。根據(jù)房貸還款方式不同,房貸利息計(jì)算可分為等額本息和等額本金兩種計(jì)算方法。房貸利息怎么算先要了解利息的基本知識(shí):人民幣業(yè)務(wù)的利率換算公式為(注:存貸通用):1、日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30。2、月利率(‰)=年利率(%)÷12。擴(kuò)展資料:根據(jù)一般房貸還款方式的計(jì)算公式分為兩種:一、等額本息計(jì)算公式:計(jì)算原則:銀行從每月月供款中,先收剩余本金利息,后收本金;利息在月供款中的比例會(huì)隨剩余本金的減少而降低,本金在月供款中的比例因增加而升高,但月供總額保持不變。需要注意的是:1、各地城市公積金貸款最高額度要結(jié)合當(dāng)?shù)鼐唧w來(lái)看;2、對(duì)已貸款購(gòu)買一套住房但人均面積低于當(dāng)?shù)仄骄?,再申?qǐng)購(gòu)買第二套普通自住房的居民,比照?qǐng)?zhí)行首次貸款購(gòu)買普通自住房的優(yōu)惠政策。二 、等額本金計(jì)算公式:每月還款額=每月本金+每月本息每月本金=本金/還款月數(shù)每月本息=(本金-累計(jì)還款總額)X月利率計(jì)算原則:每月歸還的本金額始終不變,利息會(huì)隨剩余本金的減少而減少。參考資料來(lái)源:百度百科-房貸利率

貸款的利息怎么算公式

人民幣業(yè)務(wù)的利率換算公式為(注:存貸通用):1、日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷302、月利率(‰)=年利率(%)÷12銀行可采用積數(shù)計(jì)息法和逐筆計(jì)息法計(jì)算利息。1、積數(shù)計(jì)息法按實(shí)際天數(shù)每日累計(jì)賬戶余額,以累計(jì)積數(shù)乘以日利率計(jì)算利息。計(jì)息公式為:利息=累計(jì)計(jì)息積數(shù)×日利率,其中累計(jì)計(jì)息積數(shù)=每日余額合計(jì)數(shù)。2、逐筆計(jì)息法按預(yù)先確定的計(jì)息公式利息=本金×利率×貸款期限逐筆計(jì)算利息,具體有三:計(jì)息期為整年(月)的,計(jì)息公式為:①利息=本金×年(月)數(shù)×年(月)利率計(jì)息期有整年(月)又有零頭天數(shù)的,計(jì)息公式為:②利息=本金×年(月)數(shù)×年(月)利率+本金×零頭天數(shù)×日利率擴(kuò)展資料:銀行利息的分類根據(jù)銀行業(yè)務(wù)性質(zhì)的不同可以分為銀行應(yīng)收利息和銀行應(yīng)付利息兩種。應(yīng)收利息是指銀行將資金借給借款者,而從借款者手中獲得的報(bào)酬;它是借貸者使用資金必須支付的代價(jià);也是銀行利潤(rùn)的一部分。應(yīng)付利息是指銀行向存款者吸收存款,而支付給存款者的報(bào)酬;它是銀行吸收存款必須支付的代價(jià),也是銀行成本的一部分。參考資料來(lái)源:百度百科-貸款利息

2010房貸利息計(jì)算器

估計(jì)房齡可能會(huì)有一點(diǎn)問(wèn)題,如果是可以申請(qǐng)的話,要看客戶是不是本地人,是第幾套住房,如果是首套房是按照貸款利率打八折計(jì)算,20年期的每一萬(wàn)元每個(gè)月約67元左右。

貸款利息計(jì)算器在線計(jì)算

若申請(qǐng)的是招行貸款,要計(jì)算貸款利息或者每月還款金額,需要知道貸款本金,貸款期限,還款方式,貸款年利率。若上述信息都確認(rèn)到,可以通過(guò)我行貸款計(jì)算器嘗試計(jì)算,登錄招行官網(wǎng)右下方找到“理財(cái)計(jì)算器”--“個(gè)人貸款計(jì)算器”可以計(jì)算。